Anlageobjekt mit 6% Rendite! - 950.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  275,00 m² Gewerbefläche

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Simbach am Inn 84359

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RegNr.: LJ186    (oid: 9949062)
950.000,00 EUR
Kaufpreis
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Foto - Anlageobjekt mit 6% Rendite! - 950.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  275,00 m² Gewerbefläche
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Foto - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Simbach am Inn
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Kosten
Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Finanzierung: 2.906,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 275,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Beide Häuser grenzen unmittelbar aneinander und sind über die Kellerräumlichkeiten verbunden.
*Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz.
*Neues Flachdach.
*Neue Innentüren und Kunstofffenster mit Doppelverglasung.
*Die Gasheizung wurde 1988 erneuert.
*Zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage instaliert.
Die Objekte wurden im Jahre 2010 aufwendig renoviert und saniert.
Beschreibung
Haus 1 (vollständig vermietet) Raumaufteilung:

*Im Erdgeschoß befindet sich ein eingerichtetes Restaurant mit 45 Sitzplätze. Ein Nebengastraum, ein Lagerraum und eine voll ausgestattete Küche gewähren ein perfektes Arbeiten. Der zusätzliche Gastraum kann vom Gastronomieobjekt ohne großen Aufwand abgetrennt werden. Somit ist eine Nutzung für andere Geschäftsideen gegeben. Der im Jahre 2014 neu gestaltete Eingangsbereich sorgt dafür, dass beide Geschäftseinheiten bei Bedarf unabhängig voneinander betrieben werden können. Bei Schönwetter lädt ein Gastgarten zum Verweilen ein. Integriert ist eine große Garage mit Rolltor und überdachtem Lichthof. Weiters grenzen geräumige Lagerflächen an.
Bestens für Feinkost und Gastronomie mit Lieferservice geeignet!

*Erstes Obergeschoß:
*3 Zimmer Wohnung mit 63 m² (inkl. Einbauküche).
*2 Zimmer Wohnung mit 54 m² (voll möbliert).
*1 Zimmer Apartment mit 30 m² (voll möbliert).
*Physiotherapiepraxis inkl. Büroraum mit 52 m².

*Zweites Obergeschoß:
*9 Zimmer Wohnung mit 152 m² (neuwertige Einbauküche), Aufteilung in zwei bis vier Wohnungen möglich.
*1 Zimmer Apartment mit 30 m² (voll möbliert).


Haus 2 (vollständig vermietet) Raumaufteilung:

*Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal mit 52m² und Lagerräume mit 23 m² (derzeit an einen renommierten Optiker langfristig vermietet).

*Erstes Obergeschoß:
*4 Zimmer Wohnung mit 90 m² (inkl. Einbauküche).

*Zweites Obergeschoß:
*4 Zimmer Wohnung mit 90 m².
*Das Objekt ist unterkellert. Der Keller mit einer Raumhöhe von ca. 3 Meter diente als Produktionsräumlichkeit und ist auch von außen begehbar!
Lage
Diese renditeträchtigen Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich zentral, in der besten Innenstadtlage von Simbach am Inn! 1a -Lage, mitten in der Stadt, direkter Zugang zur Simbacher Fußgängerzone.

Mehr Informationen zu Simbach am Inn unter:

www.simbach am inn.de
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Adresse der Immobilie
84359  Simbach am Inn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Tettenweiser Str. 11
94060  Pocking
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