VERKAUFT1. Ideal zu vermieten und selber bewohnen

Etagenwohnung in Rastede, Wahnbek 26180

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RegNr.: 28    (oid: 9944059)
115.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:150,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Preis je m²:1.312,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Kellerfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:01.11.2016
Etage:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:96 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Gute solide Ausstattung gemäß Baubeschreibung welche auf Nachfrage gerne zugeleitet werden kann.
Die Wohnungen ist zur Zeit gesichert vermietet.
Mieteinnahme Wohnung 4=390, -EUR Kalt + 190, -EUR NK (Entspricht einer Rendite von 4, 6%)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Haustiere erlaubt
Beschreibung
Verbringen Sie eine gute Zeit in Rastede- Wahnbeck.
Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung
von Oldenburg? an einem Ort der Glückseligkeit mit allen Anlaufpunkten in
fußläufiger Nähe, in sonniger Südlage, auf einem sehr schön mit altem Baumbestand
eingewachsenen Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt
man sich wohl und scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden
Flurbereich, gelangt man mittels Marmortreppe ins Obergeschoss ihrer
schönen Wohnung(n).
Wohnung 4, drei Zimmer, ca 80m² für 115.000, -EUR .
Über eine zentrale Diele gelangen Sie in die Zimmer und Küche (die Einbauküche ist nicht im Lieferumfang enthalten) die zu einen guten Morgen gerade zu einlädt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen ansprechenden Balkon auf der Sie mit guten Freunden / netten Nachbarn schöne Abende Verbringen können. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit großer Badewanne sowie der GasBrennwertkessel mit moderner Heiztechnologie.
Der Keller bietet ausreichend Platz und Stauraum, um seinen Hobbys nachzugehen.
Die Wohnung wird zum 1. November 2016 frei.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Diese Oberwohnungen liegen in zentraler Lage vom Wahnbeck in Nähe der Gewerbeansiedlungen "Ulla Popken" und anderen namenhaften Unternehmen in der Nähe des Nordkreuz.
Die Kindergärten, Schulen (Grundschule, mit Hauptschule, Realschule, Gymnasium),
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig
erreichbar.
Und für den Fall das Sie länger bleiben wollen das Seniorenzentrum und der Friedhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wahnbek war ursprünglich Teil der Bauernschaft <a title="Etzhorn" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Etzhorn">Etzhorn (Wahnbek, Ipwege und das Gut Buttel). Bis 1897 gehörte Wahnbek mit Etzhorn zur <a title="Landgemeinde Oldenburg" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Landgemeinde_Oldenburg">Landgemeinde Oldenburg, von 1897 bis 1933 zur Gemeinde <a title="Ohmstede" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Ohmstede">Ohmstede. Durch die Verwaltungsreform von 1933 kam Etzhorn an die kreisfreie Stadt <a title="Oldenburg (Oldenburg)" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Oldenburg_%28Oldenburg%29">Oldenburg; Wahnbek, <a title="Ipwege" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Ipwege">Ipwege und Ipwegermoor gingen an die Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland.
Zum Ortsbereich von Wahnbek gehört auch heute noch die Bauernschaft <a title="Ipwege" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Ipwege">Ipwege. Der Ort ist in stetigem Einwohnerwachstum begriffen, und über die Jahre entstanden nach und nach neue Wohngebiete entlang der Straße „Am Sportplatz“ und der Schulstraße. Das <a title="Ipweger Moor" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Ipweger_Moor">Ipweger Moor ist ein beliebtes <a title="Naherholungsgebiet" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Naherholungsgebiet">Naherholungsgebiet. Es erstreckt sich vom Süden der Bauernschaft Ipwege ausgehend gen Osten bis Loyermoor, gen Westen in Richtung Bornhorst. (Quelle z.T. Wikipedia 2016)
Sonstiges
Auf Gut Wahnbek findet alljährlich im Frühjahr das Gartenfestival „Gartenlust & Landvergnügen“ statt.
Rasteder sind auch deshalb glücklich da Sie ein breites
Kulturelles Angebot genießen können. Die Landpartien,
Musiktage und Reitturniere seinen an dieser Stelle
erwähnt.
Eine sehr gute Gastronomie beste Verkehrsanbindungen nach Oldenburg und an die
Nordseeküste komplimentieren die hohe Wohn- und Lebensqualität an diesem Ort.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird selbstverständlich bei Interesse unaufgefordert vorgezeigt werden können.

Nettorendite: 3.5
Adresse der Immobilie
26180  Rastede / Wahnbek
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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