Exklusives Wohnvergnügen nähe Phönix See

Einfamilienhaus in Dortmund, Dortmund-Schüren 44269

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RegNr.: 39517    (oid: 9938023)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Front - Exklusives Wohnvergnügen nähe Phönix Seezoom
Hausansicht Front - Exklusives Wohnvergnügen nähe Phönix See
Hausansicht hinten - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dortmund
Wohnen - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Dortmund
offene Küche - Einfamilienhaus mit 170,00 m² in Dortmund zum Kaufen
Offene Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:auf Anfrage
Energieeffizienzklasse:A
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in einer der beliebtesten Lage von Dortmund.
Hier, nähe Phoenix See in Dortmund entstehen zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage oder einem Stellplatz.

Gesamtwohnfläche 170, 95 qm
Garage 17, 50 qm

Die Preise befinden sich in einer Preisspanne von 439.000, 00 EUR bis 469.000, 00 EUR.

Ausstattung / Raumaufteilung:
Erdgeschoss 82, 90 qm
Diele/ Flur 12, 25 qm
Hauswirtschaftsraum 6, 75 qm
Gäste/WC 2, 25 qm
Wohnen/ Essen/ Kochen 47, 56 qm
Terrasse zu 50% 14.10 qm

Obergeschoss 51, 20qm
Flur 9, 70 qm
Badezimmer 7, 25 qm
Kind 1 17, 50 qm
Kind 2 16, 75 qm

Dachgeschoss 36, 85 qm
Flur 3, 05 qm
Schlafen und Ankleide 19, 60 qm
Bad on Suite 6, 10 qm
Dachterrasse zu 50 % 8, 10 qm

- moderne Aufteilung
- Malerarbeiten
- Fassade farbig abgesetzt
-Fenster und Garagentor
-Schiebetüren
- Pflasterarbeiten und Außenanlage
-Garage
-Vinyl und Parkettboden
- Energieeffizienz 55 nach EnEV 2016

Kleine Änderungswünsche können noch umgesetzt werden.


Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe - Grundwasserwärmepumpe


Lage

Das Angebot überzeugt nicht nur von seiner ruhigen, aber doch kinderfreundlicher Lage. Das Besondere der Anlage ist die unmittelbare Nähe zu dem Phönix See, die durch ihre Sport und Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Wander- und Radwege einen hohen Erholungswert garantiert.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit schneller Anbindung an die nahe gelegene Bundesstraße B236 und Autobahn. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, ebenso Kindergärten gibt es zahlreich im nahen Umfeld.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen Richtung Hörde und Aplerbeck sind in 7 bzw. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Adresse der Immobilie
44269  Dortmund / Dortmund-Schüren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Julia Heinz
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Riehler Straße 1
50668  Köln
Telefonnummer anzeigen
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