Ihre hochwertige Gewerbefläche im ClemensCarré!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Münster-Hiltrup, Hiltrup 48165

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RegNr.: 1226 H1    (oid: 9924668)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Grundriss Erdgeschoss - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Münster-Hiltrup zur Miete
2014-11 - Westfälische Nachrichten - Der letzte Lückenschluss -
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Capital 2014 - Auszeichnung Harling Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Münster-Hiltrup bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Provision für Mieter:3,57 MM inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Ausstattung sowie der Zuschnitt der Grundrisse erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. Von daher können wir Ihnen noch keine ausführlichen Informationen zur Beschaffung liefern. Fest stehen jedoch folgende Parameter:

Energiestandard: gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014
Handelsfläche: ca. 700 m², die nach Bedarf des Mieters teilbar sind
Ausstattung: individuell, nach Absprache mit dem Mieter
Miete: ab 15, 00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und 19 % Umsatzsteuer
Baubeginn: bereits erfolgt
Mietbeginn: Sommer/Herbst 2017

Sonstiges:
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- markante Architektur mit bodentiefen Fenstern
- gesonderte Fensterfront für den Einzelhandel zur Marktallee
- direkte Ortskernlage mit idealer Verkehrsanbindung (drei Buslinien und Bahnhof)
- Tiefgarage
Beschreibung
Das ClemensCarré ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches seit dem 1. Quartal 2016 auf der noch aktuellen Brachfläche neben dem Gasthaus Bröcker in Hiltrup gebaut wird. Bereits sämtliche Gewerbeflächen sind vermietet, lediglich eine Fläche von 110 m² kann noch angemietet werden. Neben neuem Wohnraum und der Schaffung von Einzelhandelsflächen, ist auch die Entstehung eines Ärztehauses ein integrativer Bestandteil des Projektes. Der bisherige Mietermix spricht für das Projekt.

Ziel des Eigentümers ist die Schaffung eines exklusiven Wohn- und Arbeitsambientes für seine Mieter. Daher können wir Ihnen mitteilen, dass die Gestaltung der Grundrisse und Ausstattungen der Mietfläche in Absprache mit Ihnen gemäß Ihren individuellen Wünschen erfolgen wird. Auch die Größe der Mietfläche kann entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst werden. So wird Ihnen eine maßgeschneiderte Mietfläche angeboten, die Sie ggf. an Ihrem aktuellen Standort nicht vorfinden.

Die Einzelhandelsflächen entstehen direkt zur Marktallee im Erdgeschoss. Die Zusicherung von Konkurrenzschutz ist Bestandteil des Mietvertrages.
Lage
Hiltrup an der Marktallee neben dem Gasthaus Bröcker.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort.

Da es sich um einen noch projektierten Neubau handelt, liegt ein Energieausweis aktuell noch nicht vor.

Adresse der Immobilie
48165  Münster-Hiltrup / Hiltrup
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
HARLING OHG
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stephan Harling
HARLING OHG
Marktallee 64
48165  Münster
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Telefonisch - (0 25 01) 44 750 - oder auch per Fax - (0 25 01) 86 20 - stehen Ihnen unsere Mitarbeiter montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr gerne zur Verfügung. Außerhalb unserer Öffungszeiten ist unser Büro nach Vereinbarung besetzt.
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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