Ihre vollvermiete Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus mit 6 Reihenhäusern

Wohnanlage in Legden 48739

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RegNr.: 1276    (oid: 9924664)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
459,00 m²
Wohnfläche ca.
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Herzlich Willkommen - Ihre vollvermiete Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus mit 6 Reihenhäusern
Ansicht 1 - Wohnanlage zum Kaufen in Legden
Ansicht 2 - Wohnanlage in Legden
Ansicht 3 - Wohnanlage mit 459,00 m² in Legden zum Kaufen
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Capital 2014 - Auszeichnung Harling Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Finanzierung: 1.377,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.789,00 m²
Wohnfläche:ca. 459,00 m²
Baujahr:1955
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:97 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:30.07.2018
EPass Austellungsdatum:31.07.2008
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Auf jede Einheit entfallen ca. 76 m².
Beschreibung
Ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE im Reihenhausstil, je Wohneinheit mit separatem Eingang und kleinem Garten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Der Eigentümer hat die Anlage vor 17 Jahren erworben und in den letzten Jahren konstant saniert. So wurde der Putz der Fassade 2014 komplett überarbeitet, das Dach - bis auf zwei Wohneinheiten - vollständig gedämmt und alle Garagendächer erneuert. Der Giebel zur Westseite erhielt zudem eine Außenwärmedämmung. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.

Von den 6 Wohneinheiten wurden in den letzten sechs Jahre 4 vollständig renoviert. Neben den oben genannten Arbeiten sind sämtliche Versorgungsleitungen erneuert worden, wurden die Bäder saniert, Türen ausgetauscht und Bodenbelege erneuert. Zudem wurden die Fenster mit Wärmedämmverglasung ausgestattet.

Bei den beiden noch zu modernisierenden Einheiten ist einem das Bad bereits erneuert worden. Ansonsten entsprechen diese Einheiten dem Zustand vor dem Erwerb 1998.

Für alle Bewohner sind an der Rückseite des Gebäudes Garagen untergebracht.
Lage
Die Anlage steht in der Gemeinde Legden nahe Borken.
Sonstiges
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Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung oder der Versand eines Exposés erfolgt erst, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Hierzu wird Ihnen unser Unternehmen nach Übermittlung Ihrer Anfrage auf diesem Portal eine gesonderte E-Mail zusenden. Nach Ihrer Bestätigung vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin bzw. lassen wir Ihnen ein erweitertes Exposé zukommen.

Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Ferner erfolgte die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchssausweis
Baujahr: 1955
Gültig bis: 31.07.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 97 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: nicht enthalten
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Adresse der Immobilie
48739  Legden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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HARLING OHG
Marktallee 64
48165  Münster
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