Absolutes Traumhaus mit Schwimmbad und Gartenparadies

Einfamilienhaus in Ihlow, Ihlow 26632

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RegNr.: 6074    (oid: 9924544)
409.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
295,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 409.000,00 EUR
Finanzierung: 1.258,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.316,00 m²
Wohnfläche:ca. 295,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:01.12.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großer offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse, angrenzender Vorratsraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Durchgangsraum mit Staumöglichkeit, Diele, Kachelofen.

Die offene Einbauküche besticht mit einer Kochinsel, einer Granitarbeitsplatte, einem Dampfgarer und einem Induktionsherd.

Im hellen Wohn- und Essbereich liegt hochwertiger Parkettfußboden und ein toller Kamin sorgt für gemütliche Abende. Die Jalousien verfügen über einen elektrischen Antrieb.

Der gesamte untere Wohnbereich hat eine Fußbodenheizung.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, Schlafzimmer/Büro mit großer Dachterrasse, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Heizungsraum, Diele.

Dachgeschoss:
Der komplette Dachboden vom Haus ist mit 2 tollen Räumen ausgebaut und über eine extra Treppe vom oberen Flur zu erreichen.

Auch der große Dachboden über der Doppelgarage wurde komplett als Studio ausgebaut und ist über eine geflieste Treppe von der Garage aus zu erreichen.

Gartenpavillon
Beschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Traumhaus.
Ihr neues Eigenheim besitzt alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Hier haben Sie in Zukunft folgendes zur Verfügung:
eine sehr gute Ausstattung,
sehr gut ausgestattete moderne Küche,
offenes Wohnen im Küchen, Ess- und Wohnbereich,
eine großzügige Raumaufteilung und Platzangebot im gesamten Haus,
helle Räumlichkeiten,
parkähnliches, großes Grundstück,
zentrale Lage, dennoch ausgesprochen ruhig,
Sauna,
Poolanlage,
Doppelgarage,
Fitnessraum
Ankleidezimmer,
Kanallage
und weiteres.

Das Zentrum dieses Hauses ist der großzügige Ess- und Wohnbereich, an dem die offene Küche grenzt.
Hier entsteht ein großartiges Raumgefühl, was durch die bodentiefen Fensterelemente noch verstärkt wird. Der Ausblick in den Garten unterstreicht die Großzügigkeit Ihrer Immobilie.

Hier ist der Treffpunkt für ihre Familie, ihre Freunde, ihre Arbeitskollegen oder ihre Geschäftsfreunde.

Die sehr gut ausgestattete Küche kann schnell zum Traum für die kulinarischen Gaumenfreuden werden. Hier kocht Mutti für die Familie oder Ihre Freunde bereiten hier mit ihnen das perfekte Dinner.

Nach Feierabend können Sie ihre sportlichen Aktivitäten in den eigenen vier Wänden durchführen. Ihr Wellness-Bereich besteht aus einem Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna mit Dusche. Weitere Räumlichkeiten für einen Fitnessbereich sind vorhanden.

Im Obergeschoss hat das Schlafzimmer einen angrenzenden Ankleideraum mit Einbauschränken und einen eigenen Balkon mit Blick auf den Kanal.
Das Arbeitszimmer hat einen Zugang zur großen Dachterrasse.

Dieses ist nur ein kleiner Ausschnitt von einem Haus, was wirklich viele Superlativen bietet!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr neues Heim zeigen!

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe für Ihre neue einmalige Immobilie, können Sie mich jederzeit unter Telefon 04941 - 18 08 18 oder mobil: 0160 788 2342 erreichen.
Ich freue mich über Ihr Interesse!

Reno Uecker
vom VIP - Team


Lage
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in herrlicher Lage mit einem Gartenparadies auf einem ca. 2.300m² großen, eingezäunten Grundstück in Ihlow, direkt am Kanal am Ende einer Sackgasse.

Das Objekt ist so angelegt, dass Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind im Ort vorhanden und können zu Fuß erreicht werden.

Die City von Aurich erreichen Sie in 4 km, die Küste ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6074 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26632  Ihlow / Ihlow
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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