30.600,00 EUR Kaufpreis, ca.  805,00 m²

Grundstück in Kall-Wahlen, Wahlen 53925

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RegNr.: 1-1661    (oid: 9923797)
30.600,00 EUR
Kaufpreis
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unverbaubares Panorama - 30.600,00 EUR Kaufpreis, ca.  805,00 m²
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Kosten
Kaufpreis: 30.600,00 EUR
Finanzierung: 319,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:38,01 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 805,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:06.12.2016
Beschreibung
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision.
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die erhaltenen Grundstücksnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Grundstückes kommen, so ist die genannte Käuferprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebenspartner, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistungen auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Sofern kein Widerspruch erfolgt, gelten diese als anerkannt.
Wenn Sie zu den bereits ins Netz gestellten Unterlagen weitere Infos benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zu weiteren Auskünften über das Grundstück und für eine evtl. Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das flache Grundstück ist vollerschlossen, sehr gut auch ohne Keller zu bebauen und sofort baureif.
Alle Erschließungskosten wurden bereits verkäuferseitig bezahlt. Wir verkaufen hier zwei direkt
nebeneinander liegende, gleich große Bauparzellen. Sollten Sie vielleicht ein größeres Objekt planen oder mehr Garten wünschen, können Sie selbstverständlich auch das weitere Grundstück erwerben. Die Größe beider Grundstücke beträgt 1.634 m² und der Kaufpreis EUR 62.100, 00.
Für Alle, die nicht direkt bauen möchten, sind die Grundstücke besonders interessant, weil hier keine Bauverpflichtung seitens der Gemeinde besteht. Die Grundstücke liegen in einem kleineren Neubaugebiet, am Ortsrand von Wahlen, in einer ruhigen Nebenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Bedingt duch die naturnahe Lage, sind diese sehr gut für Familien mit Kindern geeignet. Von hieraus können Sie mit Ihrem Hund herrliche Spaziergänge oder Wanderungen unternehmen.

Sollte das Grundstück Ihr Interesse gefunden haben, können wir, sofern Sie uns eine email schicken und auf den Ihnen gesetzlich zustehenden Widerruf verzichten, kurzfristig eine Besichtigung ermöglichen.




Lage
Zur Infrastruktur:
Wahlen hat ca. 500 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall mit rund 11.000 EW. Wahlen hat eine relativ gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A1 und dem Bahnhof in Kall-Urft. Wahlen profitiert von dem nur 2 km entfernten Steinfeld, mit dem Salvatorianer-Kloster, eine ehemalige Prämonstratenser-Abtei aus dem 11. Jahrhundert. In der Klosteranlage befindet sich die Basilika Steinfeld, sowie das Hermann-Josef-Colleg mit dem katholischen Gymnasium. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Kall-Sistig. Der nächste Autobahnanschluss ist in Nettersheim etwa 10 km entfernt, der Bahnhof in Urft an der Bundesbahnstrecke Köln-Trier liegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in den nahe gelegenen Orten Marmagen/Nettersheim (ca. 6 km) oder in Kall (ca. 8, 5 km) vielfältig vorhanden. Kall hat eine hervorragende städtisch orientierte Infrastruktur. Haupt-, Behinderten- sowie Berufscollege mit Wirtschaftsgymnasium sind ebenfalls in Kall, die Realschule in Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Wahlen ist durch die herrlich naturnahe Lage durch Wald, Feld und Flur idyllisch gelegen. Die Eifel ist mit ihren schönen und reizvollen Gegen-den ein gern gewähltes Reiseziel. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee lädt zur Erholung und wandern ein, wie auch die Naherholungsziele z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland oder Luxemburg. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele alle in nur ca. 15-30 Minuten. Es ist einfach herrlich hier wohnen zu können.
Adresse der Immobilie
Südstraße
53925  Kall-Wahlen / Wahlen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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