Resthof im Weserbergland - 145.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  374,00 m² Wohnfläche

Resthof in Rinteln 31737

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RegNr.: 102481-01962    (oid: 9920549)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
374,00 m²
Wohnfläche ca.
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Resthof in landschaftlich reizvoller Lage - Resthof im Weserbergland - 145.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  374,00 m² Wohnflächezoom
  • Resthof in landschaftlich reizvoller Lage - Resthof im Weserbergland - 145.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  374,00 m² Wohnfläche
  • Foto - 12 Zimmer Resthof zum Kaufen in Rinteln
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 9.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 374,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1908
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:254 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1908
EPass gültig bis:24.03.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Kachel-/Schwedenofen
Beschreibung
Ursprünglich wurde der Resthof 1908 erbaut, inzwischen jedoch mehrfach umgebaut und zum Teil neu ausgebaut. <BR />
Der Resthof, bestehend aus einem 2 geschossigen Wohnhaus, einem Zwischenbau, einer Scheune und einem ehemalig landwirtschaftlich genutzten Wirtschaftsgebäude, das 1991 in eine Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche umgebaut worden ist.

Diese neue Wohnung besteht aus Eingangsdiele und 2 Nutzräume im Erdgeschoss (ca. 33 m²) und im Obergeschoss (ca.141 m²) aus Küche, Bad, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und großem Balkon.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas (Baujahr 1991).
Bad mit Eckbadewanne, Dusche sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen ebenfalls aus 1991. Als Bodenbelag wurden Laminat und Fliesen verlegt. Eine Massivholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Vom großen Balkon aus erschließt sich ein eindrucksvollen Panoramablick. <BR />
Ein Mittelteil, bestehend aus einer großen, hohen Diele und Nebenräume verbindet das Wohnhaus und die 1991 ausgebaute, neue Wohnung. <BR />
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 1908 erbaut und 1983 teileweise entkernt und erneuert.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1995, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005 bis 2007.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss betragen je ca. 100 m².
Die Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre stammen aus der Umbauzeit 1983.

Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Teilkeller, in dem sich ein Brunnen befindet. Ein Hauswasserwerk könnte hier angeschlossen werden.

Die Nebenräume der ehemaligen Stallung sind teilweise stark sanierungsbedürftig.

Zum Anwesen gehören 3 große Garagen mit Rolltoren.

Die rund 9000 m² liegen direkt am Resthof.
Etwa weitere 5000 m² können hinzugepachtet, ggf. gekauft werden.
Lage
Der Resthof liegt in Klein Goldbeck, politisch zur Stadt Rinteln gehörig.

Die Grundstücke liegen direkt am Resthof. Pferdehaltung ist möglich.

Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Nachbarort Bösingfeld, hier befindet sich auch eine Grundschule.
Sonstiges
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Der Hof kann nach Absprache übernommen werden.
Besichtigung und weitere Informationen erhalten Sie von:

Zeno Guerrero
Postbank-Immobilien GmbH Hameln, Tel. 05151-936660 oder 0178-7211308.

Postbank-Immobilien-Nr.: 56034

Adresse der Immobilie
31737  Rinteln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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