Achtung attraktiver Kaufpreis !! Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude !!

Einfamilienhaus in Saal 97633

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RegNr.: 106303-95603    (oid: 9920366)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus Innenhof mit Freisit - Achtung attraktiver Kaufpreis !! Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude !!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 590,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:frei beziehbar
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:255.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.02.2017
Zustand: Vollständig reonviert
Ausstattung
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich, Bad, WC, Speis und Flur.
Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Schlafräume, Abstellraum und großer Flur. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit für ein zweiten Bad. ( zum Ausbau vorbereitet )
In der Scheune steht ein großer Fitnessraum mit Küchenzeile und separatem WC zur Verfügung.
Beschreibung
Das ursprünglich um 1900 ( laut Energieausweis ) entstandene Anwesen wurde im Jahre 2000 umgebaut.
Ein 3-seitiger Isolierputz wurde aufgebracht und PVC-Lärmschutzfenster verbaut.
Außerdem wurde vor einigen Jahren die Wasser- und Stromleitungen erneuert, zudem der komplette Innenhof im Jahre 2012 neu gepflastert.
Ebenfalls wurden die Bodenbeläge im Haus vor einigen Jahren erneuert.
Die Befeuerung des Anwesen findet überwiegend mit Holz und einer zentralen Ölversorgung statt.
Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und Werkstatt.
Ein großer, ins sich abgeschlossener Innenhof, mit Sitzplätze im Grünen und eine überdachte Terrasse am Haus laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist keine Gartenfläche vorhanden.
Der Gewölbekeller und die große Scheune bieten viel Platz für Staumöglichkeiten und andere Verwendungszwecke.

Auf dem Haus befindet sich ein Bauholzbezugsrecht.
Außerdem können in der Gemeinde Saal a.d.S. vom Städtebau-Förderungsprogamm attraktive Zuschüsse für einen Umbau und für ein Leerstandsmeldungsprogramm beantragt werden.
Lage
Im Kreis Rhön-Grabfeld gelegen befindet sich die Gemeinde Saal a.d.Saale zwischen Bad Königshofen ( ca. 8 km ) und Bad Neustadt/S. ( ca. 15 km ).
Der nächst Autobahnanschluss ( A 71 Schweinfurt - Erfurt ) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Markt Saal a.d.Saale verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Gastwirtschaften, Sportvereine und eine reges Vereinsleben.
Adresse der Immobilie
97633  Saal
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Werner
Postbank Immobilien GmbH
Köhlerstraße 13
97618  Hohenroth
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH''

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