+++Einfamilienhaus in sonniger,ruhiger Sackgasse mit Garten und Balkonen am Naturpark Pfälzer Wald++

Reihenmittelhaus in Lemberg 66969

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RegNr.: 347    (oid: 9908943)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich mit Balkon und Kam - +++Einfamilienhaus in sonniger,ruhiger Sackgasse mit Garten und Balkonen am Naturpark Pfälzer Wald++zoom
verkauft
  • Wohnbereich mit Balkon und Kam - +++Einfamilienhaus in sonniger,ruhiger Sackgasse mit Garten und Balkonen am Naturpark Pfälzer Wald++
  • Blick von Treppe in Essbereich - 7 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Lemberg
  • Küche im Kaufpreis - 7 Zimmer Reihenmittelhaus in Lemberg
  • Blick von Eingangsbereich - Reihenmittelhaus mit 170,00 m² in Lemberg zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Gäste WC -
  • OG Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer im OG mit Balkonzugang -
  • Bad -
  • Dachgeschschoss nachträglich a -
  • Zimmer im UG -
  • Ansicht Haus -
  • Ansicht Rückseite -
  • Garten 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 193,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1986
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:81.7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.01.2017
Ausstattung
Ölzentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Gas liegt in Straße vor Haus, Küche im Kaufpreis enthalten, Isofenster, Laminat und Fliesenböden, Dach ist im Wohnbereich gedämmt, Fassade gedämmt, Gäste-WC im Jahr 2013 modernisiert, Massivbauweise, VDSL-Internet.
Beschreibung
Aufteilung;
Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, Gäste WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer (2 Zimmer mit Balkonzugang), Bad, Diele
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer
Untergeschoss: 2 Zimmer mit Gartenzugang, Diele, Waschküche, Heizraum, Öllagerraum
Stellplatz vor Haus
Kleines Gartengerätehaus
Das in Massivbauweise errichtete Haus in architektonisch geschickt aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen, welcher ein gemütliches Ambiente bietet. Weiterhin erreicht man über diesen Bereich den nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage stehen noch Küche und Gäste WC zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, und Bad. Vom Balkon des Obergeschosses hat man einen wunderschönen Panoramablick über den Ort, Richtung Lemberger Burg, Lemberger Weiher, sowie in den Naturpark Pfälzer Wald.
Das Dachgeschoss des Hauses erreicht man über eine Raumspartreppe. Hier steht ein großes Zimmer zur Verfügung. Dieser Bereich wurde nachträglich ausgebaut und gedämmt.
Das Untergeschoss hat Zugang zum ebenen, pflegeleichten, mit Rasenflächen angelegtem Gartengrundstück. Hier stehen zwei Zimmer, Waschraum, Heizraum sowie ein Öllager zur Verfügung.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein bequem erreichbarer Stellplatz.
Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 48.- Euro.

Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse im Ort Lemberg. Waldzugang in ca. 100 m Entfernung. Man erreicht innerhalb weniger Gehminuten den Lemberger Weiher und den Naturpark Pfälzer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule befinden sich in der Ortsmitte und sind gut zu Fuß erreichbar. Es fahren in regelmäßigen Abständen Busse in die Stadt Pirmasens. Ausflugsziele wie die der Lemberger Weiher, die Drei Buchen, der Starkenbrunnen, die Lemberger Burg sowie das Forsthaus Beckenhof sind über Wanderwege innerhalb von 20 ? 60 Minuten erreichbar.

Der Ort Lemberg liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freitzeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem ist im Ort Lemberg rund um den Lemberger Weiher eine Parkanlage mit Spielplatz die zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 81, 7 kWh/(m²*a)

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66969  Lemberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrike Hehn-Becker
Ulrike
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An der Kirche 7
66440  Blieskastel
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Nach Vereinbarung
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