+++ ruhige Ortsrandlage - lfd. modernisiert ++

Einfamilienhaus in Grebenhain, Ilbeshausen 36355

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RegNr.: LAT 2141    (oid: 9906471)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
159,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 441,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Frei ab:kurzfristig frei
Garage / Stellplatz:Garage
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.06.2017
Merkmale: - Garten
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Es hat aufgrund laufender Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (2000 – 2010) einen guten Bauzustand – z. B. 2001 neue isolierverglaste Fenster. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung (neu 2000). Zu dem Anwesen gehören eine Garage sowie ein Garten.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:

Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller

Erdgeschoß:

Wohnzimmer 14, 86 m², Esszimmer 14, 44 m², Küche 16, 34 m², Bad/WC 4, 81 m², Flur 6, 12 m². Ges.-Wohnfläche EG: 56, 57 m²

Obergeschoß:

Schlafzimmer 15, 91 m², Kinderzimmer 13, 69 m², Kinderzimmer 16, 50 m², Dusche/WC 1, 56 m², Abstellraum 1, 95 m², Flur 6, 83 m². Ges.-Wohnfläche OG: 56, 44 m²

Dachgeschoß - Studio:

Wohnzimmer 24, 36 m², Schlafzimmer 17, 10 m², Abstellraum 4, 44 m². Ges.-Wohnfläche DG: 45, 90 m²

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt selbst befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Ilbeshausen. Der Ortsteil selbst liegt ca. 3 km nördlich von Grebenhain in waldreicher Umgebung. Durch seine Nähe zum Ausflugsgebiet Hoherodskopf ist Ilbeshausen-Hochwaldhausen ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder sowie Radwanderungen (Vulkan-Radweg) bzw. für Wintersportausflüge zu den, nur wenige Autominuten entfernten, Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen des Hoherodskopfs. Grebenhain ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Vogelsbergklinik (direkt in Hochwaldhausen), Reithalle, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden.

Adresse der Immobilie
36355  Grebenhain / Ilbeshausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
Telefonnummer anzeigen
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