Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Wuhlheide, vermietet

Erdgeschoßwohnung in Berlin, Oberschöneweide 12459

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RegNr.: 107287-97709    (oid: 9905485)
115.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht im Herbst - Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Wuhlheide, vermietetzoom
Straßenansicht im Herbst - Schöne 2-Zimmerwohnung Nähe Wuhlheide, vermietet
Beispiel: Wohnzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Einbauküche - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin
Bad - Erdgeschoßwohnung mit 64,00 m² in Berlin zum Kaufen
Im sommerlichen Innenhof der Wohnanlage -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.796,88 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.831,08 EUR/Jahr
soll: 4.831,08 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1922
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:119 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1922
EPass gültig bis:18.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die vermietete und komplett sanierte/ modernisierte Wohnung verfügt bei ca. 64 m² Wohnfläche über 2 Zimmer, Wohnküche mit kompletter Einbauküche und ein Wannenbad. In den Wohnräumen wurde Laminat; in der Wohnküche Fliesenbelag und Laminat verlegt. Das Wannenbad ist gefliest und hat ein Fenster. Der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Der schön gestaltete Innenhofbereich der Wohnanlage ist über den Kellerausgang zu erreichen. Hier stehen der Wohnung ca. 40 m² Fläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Beschreibung
Die vermietete Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Wohnensembles (dreigeschossiger Mehrfamilienhauskomplex) in Berlin-Oberschöneweide. Die Gebäude wurden um 2003 vollständig saniert, verfügen über Putzfassade, Vollkeller und eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und begrenzen einen großflächig gestalteten Innenhof. Im Untergeschoss sind neben den Kellerräumen auch die Ausgänge zum Innenhofbereich. Das Objekt ist sehr gepflegt.
Lage
Die beschriebene Wohnanlage befindet in Berlin-Oberschöneweide zwischen der Spree und dem Volkspark "Wuhlheide". Im nahen Wohnumfeld besteht Straßenbahn- und Busverkehr mit Anschluss an die Regional- und S-Bahnhöfe Berlin-Schöneweide bzw. Berlin-Karlshorst. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Im monatlichen Wohngeld ist auch die Instandhaltungsrücklage enthalten. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit September 2005.

Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und Email sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie erst mit Identifizierung des Vertragspartners nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ein Exposé-Versand möglich ist.
Sie erhalten dann kurzfristig die Objektangaben und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie erstmals von außen zu besichtigen und sich über dessen Lage/ Umgebung zu informieren.

Hinweis:
Die Preise für Eigentumswohnungen sind 2015 nach Angaben des Immobilienverbandes Berlin-Brandenburg (IVD) gegenüber 2014 um ca. 12 Prozent angestiegen. Weitere Details können Sie der Homepage des IVD entnehmen: http://www.ivd-berlin-brandenburg.de/

Nettorendite: 4.2
Adresse der Immobilie
12459  Berlin / Oberschöneweide
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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