TOP Rendite*6 Wohnungen*sonnige Lage*100%vermietet*mind. 4,5% Rendite*Alleinauftrag

4- Zimmerwohnung in Kaufbeuren 87600

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RegNr.: Kauf01    (oid: 9903858)
846.000,00 EUR
Kaufpreis
24
Zimmeranzahl
520,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 846.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.585,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Mieteinnahmen: 40.320,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:24
Wohnfläche:ca. 520,00 m²
Baujahr:2003
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:6
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:83 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.07.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
6 Wohneinheiten (alle mit dem gleichen Grundriss)
30cm starkes Mauerwerk (Poren-Plansteine) mit sehr guter Wärmedämmung
Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer (ca. 87m² Wohnfläche)
Vollausgestattet und vollkommen vermietet
6 Tiefgaragenplätze
8 Außenstellplätze
Monatsnettomiete: € 3.357, 60

Rendite pro Jahr über 4, 5%
Beschreibung
Das Objekt besteht aus drei Häusern zu je 6 Wohnungen und es ist vollkommen vermietet.
In dieser Anzeige steht 1 Haus mit 6 Wohneinheiten zum Verkauft.
Die Anlage wurde im Jahr 2002 mit einem 30cm starken Mauerwerk errichtet (Poren-Plansteine), welche eine hervorragende Wärmedämmung bietet.
Alle 6 Wohnungen besitzen den gleichen Grundriss und sind ca. 87m² groß, verfügen über einen großen Küchenraum mit Essplatz. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume wie in das Wohnzimmer mit Balkon, und die drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer). Letztlich bieten die Wohnungen noch zwei Abstellräume in denen man genügend unterbringen kann. Mitverkauft werden insgesamt 6 Tiefgaragenstellplätze.
Alles in allem handelt es sich hierbei um ein exzellentes Anlageobjekt, da es zu 100% vermietet ist.
Lage
Die Wohnanlage liegt in sonniger Lage von Kaufbeuren.
Unweit der Kaserne können Sie mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. und das Stadtzentrum in Kürze erreichen.
Eine Busstation befindet sich fußläufig 2 Minuten entfernt und befördert Sie in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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BPL Immobilien GmbH München
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Adresse der Immobilie
87600  Kaufbeuren
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Manuel A. Partsch
BPL Immobilien GmbH
Brienner Str. 54a
80333  München
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