Exklusive Dachgeschosswohnung*Super Grundriss und umlaufender Balkon*SüdWest*REINES ZIEGELMAUERWERK

Dachgeschoßwohnung in Bad Wiessee 83707

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RegNr.: BW100    (oid: 9903857)
879.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Grundriss NR10 -
  • Tiefgarage -
  • Grundriss Nr 10 Bad Wiessee -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 879.000,00 EUR
Finanzierung: 2.673,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:2015
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:24.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung MOBIL 0172/8379554 ( in ca. 30 Minuten vor Ort) Festnetz 08151/973787
- Neubau- Mehrfamilienhaus im feinsten Landhausstil ( mit KAMINANSCHLUß )
- 4 Zimmer DG-Wohnung (Deckenhöhe bis ca. 6 Meter)
- Ideale Grundrisse
- großzügige Balkone zt. 2m tief mit Süd/Ost-Ausrichtung
- Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch
- Gästebad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Separate Kellerabteile pro Wohnung
- Extra Fahrradkeller
- 2 Tiefgarageneinzelplätze (zu je € 18.250, 00)
- Energiesparende Heizungsanlage (Wärmepumpe 24, 1 kWh/m²*a)
- STUFENLOSER Zugang sowohl ins Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage in die Kellerräume.

BODENBELÄGE UND FLIESEN, SOWIE DIE AUSSTATTUNG IN DEN BÄDERN SIND IM PREIS INBEGRIFFEN!!!
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Nummer 10 auf dem Grundrissplan.

Die zum Verkauf stehende DG-Residenz befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im feinsten Landhausstil erbaut. Die kleine Anlage in der aktuell nur noch 1 Wohnung angeboten wird, ist fertiggestellt.

Erbaut wurde das Objekt von einem renommierten Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche.
Das Neubau-Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter und sehr ruhiger Lage von Bad-Wiessee. Die im Haus befindlichen Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und verfügen alle über einen KAMINANSCHLUß; Tiefgaragen und Kellerebene, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

ACHTUNG: Nur noch 1 Wohnung verfügbar.
Die zur Verfügung stehende Wohnung hat ca. 165m² Wohnfläche und besteht aus 3, 5 Zimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem riesigen Gästebad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, einer schönen Ankleide, einem offenen Küchenbereich (Wohnbereich über 60m²), einer Eingangsdiele mit Garderobe, einer Abstellkammer und werden mit einer eneretischen Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen umlaufenden Balkon Süd/Ost Balkon 2 Meter tief, umlaufend und von jedem Zimmer begehbar) sowie Kellerabteil. Garagenplätze müssen zusätzlich erworben werden.
Das Haus wird mit einer energiesparenden, ökologischen und zukunftsweisenden Heizungstechnologie mit erneuerbarer Energiegewinnung ausgestattet. (Wärmepumpe mit Energiegewinnung aus der Luft)
Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Aufzug der den neuesten Energie- und Sicherheitsstandards entspricht und sämtliche Geschosse miteinander verbindet. So ist es möglich die persönliche Wohnung direkt aus der Tiefgarage zu erreichen. Ein lästiges Treppensteigen entfällt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackstraße im Herzen von Bad-Wiessee mit Blick auf die Tegernseer Berge.
Der Ortskern mit seinen vielfältigen Läden, Restaurants und Cafés sowie der Seepromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Nach Miesbach sind es 15 km, nach Holzkirchen 20 km, nach Bad Tölz 17 km, nach Gmund am Tegernsee (nächster Bahnhof) 5 km und bis zur Landeshauptstadt München 50 km. Mit den Nachbargemeinden Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen neben Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) zusätzlich regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. Zu den weiteren Nachbargemeinden zählen Kreuth, Lenggries, Gaißach und Waakirchen.
Drei der sechs größeren Zuflüsse des Tegernsees münden in Bad Wiessee. Der nördlichste ist der Breitenbach, durch den Ortskern fließt der Zeiselbach. Im Ortsteil Abwinkl mündet der Söllbach in den Tegernsee. Auf dem Gemeindegebiet verlaufen noch eine Vielzahl kleinerer Bäche wie der Weidenbach.
Sonstiges
Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG vermarktet.

Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Die Provision in Höhe von 3, 57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die BPL Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Darüber hinaus sind wir berechtigt, mit der anderen Vertragspartei Honorarrarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Brienner Str 54a;
80333 München
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Adresse der Immobilie
83707  Bad Wiessee
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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