180 m² - Büroflächen mit Blick auf die Berge!

Büro, Praxis in Bad Reichenhall 83435

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RegNr.: 83435_179qm    (oid: 9892562)
1.620,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Gebäudeansicht - 180 m² - Büroflächen mit Blick auf die Berge!zoom
Gebäudeansicht - 180 m² - Büroflächen mit Blick auf die Berge!
Blick aus dem Büro 1 - Büro, Praxis zur Miete in Bad Reichenhall
Blick aus dem Büro 2 - Büro, Praxis in Bad Reichenhall
BUEROFLAECHE - Büro, Praxis in Bad Reichenhall zur Miete
Blick in die Fußgängerzone -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.620,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Reichenhall bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:450,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 180,00 m²
Bürofläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Zentralheizung
- Fensterbrüstungs- und Bodenkanäle
- Verkabelung teilweise Typ 1 und KAT 5
Beschreibung
Das ca. 180 m² große Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Der Zugang ist über die Spitalgasse sowie durch die Poststraße möglich, und ist mit dem Auto direkt erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in der nahe gelegenen Fußgängerzone zur Verfügung, die 1992 altstadtgerecht in historischem Ambiente gestaltet wurde.

Die hier angebotene Bürofläche ist auf dem Grundriss mit einer grünen Umrandung gekennzeichnet - siehe Büro 2.

Der Bezug ist nach Absprache möglich. Renovierungswünsche können noch berücksichtigt werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 124, 1 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 95, 8 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas.

Lage
Die etwa 18.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Bad Reichenhall ist Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Kurstadt mit seinen Solequellen/Solebädern ist deutschlandweit bekannt für das Bad Reichenhaller Markensalz und die Mozartkugeln der Firma Reber.

Das Geschäftshaus befindet sich am Rande der modern gestalteten Fußgängerzone, Ecke Poststraße/Spitalgasse, unweit der Bundesstraße B 20. Wer in der Mittagspause Ruhe sucht, findet diese in der 400 meter entfernten Parkanlage.

Neben dem Gebäude steht die St.-Johannes Spitalkirche, die älteste Kirche der Stadt. Daneben verlief früher die Stadtmauer mit dem Salzburger Tor. Der Blick aus dem Fenster bietet einen herrlichen Blick auf die Berge.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, darunter die Haltestelle Kaiserplatz direkt um die Ecke, mit Anbindung an den etwa 1 km entfernten Hauptbahnhof Bad Reichenhall (Bahnstrecke Freilassung-Berchtesgadener Land). Des weiteren besteht die S-Bahnverbindung Salzburg-Bad Reichenhall.

Es besteht Stadtbusverkehr sowie Busverbindungen in die Nachbarorte und ein Anschluss an das landesweite Busliniennetz.

Die Bundesstraßen B 20 und B 21 verlaufen jeweils am Ortsrand und dienen als Zubringer in die umliegenden Gemeinde/Städte.
- B 20 hat Anschluss an die Bundesautobahnen 8, 94, 92 und 3
- B 21 / Europastraße 641 verbindet Deutschland mit Österreich (Salzburg)

Entfernungen:
- Autobahn A 8 Salzburg-Stuttgart (ca. 8 km)
- Berchtesgaden (ca. 18 km)
- Salzburg (ca. 25 km)
- Traunstein (ca. 34 km)
- München (ca. 134 km)
- München (Flughafen, ca. 173 km)
Sonstiges
Kaution: drei Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
83435  Bad Reichenhall
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Wilfried Fonfara
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Frauentalerweg 10 RG
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