Tolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Garten im Stadtteil Tiefenstein

Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, Tiefenstein 55743

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RegNr.: 15-008    (oid: 9890320)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Strassenansicht_SO - Tolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Garten im Stadtteil Tiefenstein
  • Strassenansicht_O - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Idar-Oberstein
  • Strassenansicht_NO - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Idar-Oberstein
  • Gebäuderückseite mit großer Terrasse und Balkon_TA2 - Einfamilienhaus mit 148,00 m² in Idar-Oberstein zum Kaufen
  • Gebäuderückseite mit großer Terrasse und Balkon_TA3 -
  • Dachboden sehr gut/ Dach 2000 erneuert -
  • DG_Balkon -
  • DG_Elternschlafzimmer_TA2 -
  • DG_Elternschlafzimmer_TA3 -
  • DG_Elternschlafzimmer_Nebenraum_TA1 -
  • DG_Flur_2Kinderzimmer -
  • DG_Fur_Bad -
  • DG_Dusche Wanne_Bad -
  • DG_Kinderzimmer1_TA1 -
  • DG_Kinderzimmer2_TA1 -
  • DG_Kinderzimmer2_TA2 -
  • DG_Treppenhaus -
  • Treppe_TA2 -
  • EG_Esszimmer_TA1 -
  • EG_Flur_TA1 -
  • EG_Flur_TA2 -
  • EG_GästeWC -
  • EG_Kinderzimmer1_TA1 -
  • EG_Küche_TA1 -
  • EG_Wohnzimmer_TA2 -
  • EG_Wohnzimmer_TA1 -
  • großeTerrassemitMarkise_TA2 -
  • großeTerrasse_TA1_Bodenbelag 2000 erneuert -
  • Garten_TA4_GFLca500qm -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklercourtage von 4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MWSt.) ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:214.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass Austellungsdatum:13.03.2015
EPass Jahrgang:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
große Garage für 2-3 Fahrzeuge, reichlich zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, direkte Busanbindung, eingezäunter Garten in geringer Hanglage mit großer Terrasse und Balkon, Buderus-Ölzentralheizung von ca. 2002/2008, 6000 L Öltanks von ca. 2005, separater Kamin für Holzofen im Wohnzimmer, Dach von 2000, Terrassenbelag von ca. 2000, Holzfenster mit nachgerüsteter Isoverglasung, teilweise elektrischer Rollladenantrieb, elektrische Warmwassererzeuger (Heizung kann im Sommer ausgeschaltet bleiben), 1 Bad, 2 Gäste-WCs, 6 Schlafzimmer, großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer, 2 Kellerräume. Auch lassen sich zwei große, helle Räume plus Lagerraum im Untergeschoß für gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung nutzen. Die integrierte, große Garage hat eine direkte Verbindung ins Treppenhaus.
Beschreibung
Dieses in Massivbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus mit Büro/ELW im Untergeschoß befindet sich im Stadtteil Tiefenstein. Das Gebäude wurde 1965 fertiggestellt und von den Eigentümern bis zuletzt selbst bewohnt. Die repräsentative Architektur dieses Hauses entspricht mit seiner klaren, offenen Linienführung und den großzügigen, hellen Fenstern, voll dem Zeitgeist der 1960er Jahre. Retrofans der 60er werden begeistert sein, wie unverbastelt dieses Gebäude ist.

Das Haus bietet mit seinen hellen Wohnräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für junge Familien, die zentrumsnah mit Garten und direktem Anschluß an die freie Natur (Z.B. Hundefreunde) wohnen möchten, ideal. Das Naturbad und die Sportanlagen im Staden sind über einen kurzen Fußweg unmittelbar erreichbar. Anschauen lohnt sich wirklich!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 13.03.2015
- gültig bis: 12.03.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 214, 1
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1965

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Dieses in Massivbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus mit Büro/ELW im Untergeschoß befindet sich im Stadtteil Tiefenstein. Das Gebäude wurde 1965 fertiggestellt und von den Eigentümern bis zuletzt selbst bewohnt. Die repräsentative Architektur dieses Hauses entspricht mit seiner klaren, offenen Linienführung und den großzügigen, hellen Fenstern, voll dem Zeitgeist der 1960er Jahre. Retrofans der 60er werden begeistert sein, wie unverbastelt dieses Gebäude ist.

Das Haus bietet mit seinen hellen Wohnräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für junge Familien, die zentrumsnah mit Garten und direktem Anschluß an die freie Natur (Z.B. Hundefreunde) wohnen möchten, ideal. Das Naturbad und die Sportanlagen im Staden sind über einen kurzen Fußweg unmittelbar erreichbar. Anschauen lohnt sich wirklich!

Untergeschoß: 1 große Garage mit Zugang ins Treppenhaus, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (Buderus 2002/Brenner ca. 2008), Öltanklager (6000 L, ca. 2005), 2 Kamine, 2 Kellerräume, 1 älteres Gäste-WC, 1 großes Büro/ Wohn-/Schlafraum mit Waschgelegenheit, 1 Lagerraum, 1 großes Gästezimmer/Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Windfang mit Abschlußtür ins Treppenhaus.
EG: 1 Arbeitsküche mit Einbauküche, 1 älteres Gäste-WC, 1 Eßzimmer, 1 großes, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 1 Kinderzimmer, offenes Treppenhaus mit Terrazzotreppe, Gegensprechanlage
DG: 1 älteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß und Dachfenster, 1 großes Elternschlafzimmer mit 1 Nebenzimmer, 2 Kinderzimmer, ausziehbare Speichertreppe
Dachboden/Dach: begehbarer Speicher, Dacheindeckung 2000 durch Bitumenschindeln erneuert, nicht gedämmt, 2 Kamine 2000 mit Schiefer neu verkleidet.
Lage
Am Rande des neuen Nationalparks. Idar-Oberstein/Nebenzentrum Tiefenstein mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur (Auch Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Banken, Bushaltestelle, Supermärkte, Tankstelle, Freibad, Sporthalle/-stadion, Post, Ärzte, Apotheke usw.). 3 Minuten Fußgängerweg zum Stadenbad und den Sportanlagen. Mit Anbindung an Wanderwege und in die freie Natur. Alles auch mit dem Fahrrad super erreichbar, da fast eben.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 13.03.2015
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergiebedarfswert: 214, 1 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung, Öl-Strom-Mix
Baujahr/Anlagentechnik: 2002
Gebäude-Baujahr: 1963
Primärenergiebedarf: 257, 5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Erläuterungen zum Preis: 117.000, 00 EUR

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
32.0 km bis zum Flughafen
8.0 km bis zum Bahnhof
30.0 km bis zur Autobahn
0.02 km bis zum Bus
0.8 km bis zum Kindergarten
4.0 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Tiefenstein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Ralph Mayer . Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ralph Mayer
Ralph Mayer . Immobilien
Poststr. 9
55743  Idar-Oberstein
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