komplett renoviert und großzügig aufgeteilt: 3 Zimmer Wohnung mit 108 qm

Dachgeschoßwohnung in Duisburg, Alt-Hamborn 47166

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RegNr.: 237993    (oid: 9885014)
575,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 575,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Duisburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:765,00 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Kaution:1.725,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1928
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:24.11.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett renoviert, mit Rauhfaser beklebt und weiss gestrichen. Das Bad (weiss gefliest) verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das G-WC nebenan ist ebenfalls weiss gefliest und besitzt auch ein Fenster. Die ganze Wohnung ist mit feinstem Parkettboden ausgelegt; der offene Küchenbereich (weiss grau gefliest) ist durch eine Balkonkonstruktion (s. Foto) vom Wohnbereich räumlich getrennt. Das Warmwasser erhalten SIe in der Küche über Durchlauferhitzer, im Bad über die Fernwärme-Heizung.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Wohn-Geschäftshauses mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeetagen; sie ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: großer Wohn- Essbereich mit offener Küche; Schlafzimmer; Kinderzimmer, Diele; Bad und G-WC.


Ein Kellerraum gehört zur Wohnung; die beiden Mietwohnungen können über einen Wasch-und Trockenraum, sowie über einen Fahrradkeller verfügen.


Lage
Das Wohngebäude steht im Duisburger Stadtteil "Alt-Hamborn" in einer Fussgängerzone, direkt gegenüber vom Hamborner Rathaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie auch das Hamborner Stadtbad sind fussläufig zu erreichen. Nahverkehrsmittel sowie Anbindungen zur Stadtautobahn sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt.



Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zum Flughafen
2 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
9 km bis zum Zentrum
0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47166  Duisburg / Alt-Hamborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Danziger Str. 22
47239  Duisburg
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