Ruhige Lage (Sackgasse!) in kleinem Ort - nahe zur Ostseee

Villa in Blomstermåla, Sandbäckshult 38491

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RegNr.: SM_0008    (oid: 9878545)
690.000,00 SEK
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
137,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus mit Garten - Ruhige Lage (Sackgasse!) in kleinem Ort - nahe zur Ostseeezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 690.000,00 SEK
Provision für Käufer:3,5% Provision, 4,5% (Notar)Gebühren
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 1.530,00 m²
Wohnfläche:ca. 137,00 m²
Nutzfläche:ca. 87,00 m²
Gartenfläche:ca. 1.530,00 m²
Baujahr:1937, renoviert
Frei ab:sofort
Etagen:1,5
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:03.10.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Einbauküche
- möbliert
Zustand: gepflegt
modernisiert
Ausstattung

Wohnform: Freizeithaus / 1-Fam.-Haus
Zimmer 6 Zimmer - davon z. Z. 3 als Schlafzimmer genutzt
Wohnfläche: 137 m² (+ 87 m² Zusatzflächen-Keller)
Grundstück:1.530 m²

Beschreibung

Eine TOP schwedische "Villa"! mit Garage im Keller - sowohl als Freizeithaus als auch als Dauerwohnsitz geeignet.

Erdgeschoß (EG):
Flur mit Treppe zum OG, 1 Doppel-Wohnzimmer mit TV-Bereich und Billard, 1 Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin und begehbaren Kleiderschrank, 1 vollverglaste Veranda mit Deckenheizung, 1 Küche, 1 Bad mit WC, etc.
Das gesamte EG ist mit Dielenfußboden versehen (Flur, Bad, Kaminzimmer und Küche sind mit PVC-Belag überdeckt). Alle Zimmer haben holzverkleidete Decken - das Doppel-Wohnzimmer hat eine Paneel-Decke.
Obergeschoß (OG):
Flur, 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer für Kinder (insgesamt 8 Schlafgelegenheiten), 2 begehbare Kleiderkammern - alle Fußböden aus Holz und mit PVC belegt. Die Wände sind tapeziert, etc.
Kellergeschoß (KG):
Tiefgarage mit kleiner Werkstatt, WC mit Waschbecken, SAUNA (!!) mit Ruheraum, Badewanne / Dusche und kleine Kohleofen, Heizungskeller, großer Kellerraum mit Öltank und Hauswasseranlage, 2 gesonderte Vorratsräume, etc.

Küche: (EG) E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbauschränke, etc.
Bad / WC: (EG) Dusche, Elektro-Handtuchtrockner, WC und Handwaschbecken, etc. ,
Waschküche:

Typ:1½ - geschossiges Haus mit Keller
Baujahr: 1939 - renoviert 2000 - 2006 !!
Fassade: Putz
Fenster: 2-Glas
Dach: Trapezblechdach (kein Sanierungsbedarf!!)
Heizung: Öl- / Fest - Zentralheizung, Öltank ist abgenommen!

Grundstück 1.530 m², Natur- und Gartengrundstück.
Steuercode: 220
Steuerwert: 226.000:- Sek
kommunale Wasser- und Abwasserversorgung - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung!

Lage

östliches Småland (Sandbäckshult)

Sandbäckshult liegt in der Gemeinde Mönsterås und ist umgeben von Seen und Wäldern. Das Objekt liegt nur ca. 600 m vom Fluß Alsterån entfernt, der sich auf 16 Km durch die Gemeinde erstreckt und ein Gefälle von 45 Metern bis zur Mündung nördlich von Pataholm hat. Der Fluß bietet Gelegenheit, die Natur beim Paddeln oder Angeln hautnah zu erleben. Eine schöne Badestelle befindet sich am Stausee Hornsö, ca. 6 Km vom Haus entfernt. Zum Haus gehört ein Ruderboot, das an der kleinen Bootsstelle in Timmernabbe (ca. 11 Km) am Kalmarsund liegt. - Ideal für Wassersportler, Angler und Naturfreunde.

öffentl. Verkehr:
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 120 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 45 Minuten
Sonstiges

Das Objekt ist auch als Dauerwohnsitz geeignet!
Küchen- und Badeinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten.

ACHTUNG:
Das Haus wird nur mit der kompletten Ausstattung verkauft, wobei der Preis gesondert verhandelt wird. Zur Ausstattung gehört u.a.: Billardtisch mit Zubehör, alle Möbel, TV-Gerät, alle Betten, der SAT-Receiver, 7 Fahrräder, 1 Ruderboot mit Außenborder (5 PS Johnson), 1 Kanu, Benzinrasenmäher, Garten- und Verandamöbel, etc.

PREIS: 690.000:- Sek

ALLE ANGABEN VORBEHALTLICH DER ANGABEN DURCH DEN VERKÄUFER!!

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
38491  Blomstermåla / Sandbäckshult
Region: Kalmar
Land: Schweden
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