+++ Bauernhaus - ehem. Dorfladen +++

Bauernhaus, Landhaus in Freiensteinau, Salz 36399

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RegNr.: LAT 2206    (oid: 9869051)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
174,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 1.762,00 m²
Wohnfläche:ca. 174,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:sofort frei
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf: 219,70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.11.2026
EPass Austellungsdatum:24.11.2016
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
Beschreibung

Das Wohnhaus ist zweigeschossig und komplett unterkellert. Es wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Fenster sind teilweise isolierverglast. Geheizt wird über eine Elektrospeicherheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Zu dem Anwesen gehört weiterhin eine Maschinen- und Gerätehalle (90 m² Fläche), ein Holzschuppen / Lagerhalle sowie ein Garten.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Erdgeschoß:

Bauernstube (vorher Wohnzimmer) 34, 98 m², Dorfladen (vorher Zimmer) 21, 29 m², Kostprobenküche (vorher Küche) 15, 82 m², Bad/WC privat 3, 86 m², Vorraum WC privat 3, 38 m², Vorraum Treppenhaus 8, 10 m², Flur 6, 81 m² + 14, 58 m², Backhaus (vorher Stall) 23, 42 m², Küche / Wurstküche (vorher Stall) 30, 98 m², Kühlhaus (vorher Stall) 8, 81 m², Vorräte (vorher Stall) 1, 78 m², WC-Herren (vorher Stall) 2, 59 m², WC-Damen (vorher Stall) 2, 59 m².

Ges.-Nutzfläche EG: 178, 99 m²

Obergeschoß:

Wohnzimmer 14, 10 m², Schlafzimmer 24, 44 m², Bad/Dusche/WC 13, 69 m², Flur 12, 48m².

Ges.Wohnfläche OG: 64, 71 m² plus Balkon

Lage

Das ehem. Bauernhaus selbst befindet sich im Ortsteil Salz in zentraler Lage. Freiensteinau liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg, benachbart zu den Naturparken Rhön und Spessart, in waldreicher Umgebung und landschaftlich traumhafter Lage an der „Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee“ sowie an der „Deutschen Märchenstraße“. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, vielfältige Sportmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Freiensteinau vorzufinden. Das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See ist in unmittelbarer Nähe und bequem auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt sind auch die Erholungsgebiete Gederner See, Nidda-Stausee und Kinzigtalsperre. Das Wintersport- und Wandergebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, mehreren Skiliften, Wander- und Mountainbikestrecken, Vulkanradweg sowie der bekannten Sommerrodelbahn und Kletterwald ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Adresse der Immobilie
36399  Freiensteinau / Salz
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Herr Norbert Lofink
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Gederner Straße 19
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