Dachgeschoß Wohnung als Kapitalanlage!

Dachgeschoßwohnung in Rheinstetten 76287

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RegNr.: 493    (oid: 9866523)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich - Dachgeschoß Wohnung als Kapitalanlage!
IMG_1152 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Rheinstetten
Küche - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Rheinstetten
Kinderzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Rheinstetten zum Kaufen
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Zugang zur Galerie -
Galerie -
Grundriß DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Betriebskosten:260,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 6.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 80,00 m²
Baujahr:1994
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:81,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:20.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, da der der Mieter die Wohnung nutzt als wäre sie sein Eigentum.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1994 erbauten 15 Familienhaus unweit der Neuen Messe sie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung hat 3 Zimmer mit separater Küche ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Gäste WC. Eine Besonderheit in der Wohnung ist eine Galerie im Wohnzimmer, die als Gästezimmer oder weiteren Schlafraum genutzt werden kann.
Ein Autoabstellplatz ist vor dem Haus zugeordnet.
Die Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden.
Von der Wohnung bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle sind es zu Fuß höchstens 1 Minute, zur Innenstadt ist es mit dem Auto ca 15 Minuten, ein Supermarkt ist in Lauflage.
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Weinbrennerstr 3b
76287  Rheinstetten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Koch Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25
76287  Rheinstetten
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