+++ zentral gelegen - DG 2010 ausgebaut +++

Zweifamilienhaus in Kefenrod, Bindsachsen 63699

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RegNr.: LAT 2254    (oid: 9864219)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
267,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Eingangsseite - +++ zentral gelegen - DG 2010 ausgebaut +++zoom
  • Ansicht Eingangsseite - +++ zentral gelegen - DG 2010 ausgebaut +++
  • Ansicht - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Kefenrod
  • Anricht mit Balkon - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Kefenrod
  • Ansicht vom Garten aus - Zweifamilienhaus mit 267,00 m² in Kefenrod zum Kaufen
  • Küche EG -
  • Ansicht -
  • Küche EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Bad / Dusche / WC EG -
  • Flur -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
821,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.205,00 m²
Wohnfläche:ca. 267,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:146.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.02.2026
EPass Austellungsdatum:10.02.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.06.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Es handelt sich um ein 1978 in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss wurde 2010 neu isoliert und ausgebaut. Aufgrund laufender Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ist der Zustand des Hauses ist gut (1995 Elektroanlage neu, 2009 Fenster (isolierverglast) und Haustüranlage erneuert Die Fußböden sind mit Fliesen, Marmor (Flur) und Teppich belegt. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und SAT-Anlage sind vorhanden. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (neu 2003 - 8.000 l-Tanks) beheizt sowie mit Solar (2006) die Warmwasserbereitung. Zur Erweiterung steht noch eine neue Solaranlage zur Verfügung. Eine Regenwasserzisterne wurde 2006 unter der Garage eingebaut. Zu dem Anwesen gehören zwei Garagen (Bj. 2006), Stellplätze, ein Schuppen (massiv) und ein Garten. Die Wohnung im OG und DG ist für 550, 00 Euro /monatlich vermietet.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:

Wohnzimmer 19, 36 m², Schlafzimmer 10, 88 m², Küche 9, 61 m², Dusche 3, 00 m², WC 2, 70 m², Flur 13, 00 m².

Ges. Wohnfläche KG: 58, 55 m²

Heizungskeller, Öltankraum

Erdgeschoß:

Wohnzimmer 19, 36 m², Küche 11, 18 m², Schlafzimmer 18, 72 m², Kinderzimmer 13, 64 m², Bad/Dusche/WC 7, 54 m², Flur 6, 88m², Treppenhaus 1, 92 m².

Ges. Wohnfläche EG: 79, 24 m²

Obergeschoß:

Wohnzimmer 19, 36 m², Küche 11, 18 m², Schlafzimmer 18, 72 m², Kinderzimmer 13, 64 m², Bad/Dusche/WC 7, 54 m², Flur 6, 88 m².

Ges. Wohnfläche OG: 77, 32 m² plus Balkon

Treppenhaus 1, 92 m²

Dachgeschoß:

Zimmer 30, 52 m², Zimmer 20, 70 m². Ges. Wohnfläche DG: 51, 22 m².

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Bindsachsen. Kefenrod (Wetteraukreis) hat ca. 3.100 Einwohner. Das Erholungsgebiet Gederner See sowie der Vulkan-Radweg sind nur ein paar Autominuten entfernt. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften, Kletterwald, Baumkronenpfad sowie der bekannten Sommerrodelbahn und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätte, Hallenbad, Gesamtschule, Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind entweder in Kefenrod selbst oder im nahegelegenen Gedern vorzufinden.

Adresse der Immobilie
63699  Kefenrod / Bindsachsen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
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