Das Nest ist schon fertig – Sie müssen nur noch einziehen!

Einfamilienhaus in Hollingstedt 24876

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RegNr.: 229    (oid: 9862822)
174.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
126,50 m²
Wohnfläche ca.
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  • Das Nest ist schon fertig - Das Nest ist schon fertig – Sie müssen nur noch einziehen!
  • Südansicht - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hollingstedt
  • Südwestansicht - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Hollingstedt
  • Straßeansicht - Einfamilienhaus mit 126,50 m² in Hollingstedt zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Hier geht es zur Terrasse -
  • Gemütlicher Freisitz -
  • Garten -
  • Garten -
  • Gartenblockhaus -
  • Blick von der Terrasse -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Kaminofen -
  • Küche -
  • Gäste-Bad -
  • Gäste-WC -
  • Galerie -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Bad -
  • Gäste-/Arbeitszimmer -
  • Gäste-/Arbeitszimmer -
  • HWR -
  • Lageplan -
  • Grundriß EG -
  • Grundriß DG -
  • Die Treene in kurzer Entfernung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 174.000,00 EUR
Finanzierung: 748,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 960,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,50 m²
Baujahr:1994
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Carport
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:29.04.2025
EPass Austellungsdatum:30.04.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2016
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Heizung: Flüssiggaszentralheizung (Fußbodenheizung im Bereich des bodentiefen Fensters im Wohnzimmer und im Bad Schlafzimmer)
Warmwasser: zentral über Heizung
Abwasser: Kanalanschluss
Fenster: Holzrahmen, Isolierverglasung, Sprossen
Innentüren: Massive Kiefer-Landhaus-Türen
Innenwände: Tapeten, Kacheln
Decken: Raufaser weiß
Fußbodenbeläge: Wohn- und Schlafräume Teppichboden, restliche Räume gefliest
Küche: Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Dunstabzugshaube, Backofen in Stehhöhe, KühlGefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle
Sanitär: Wannenbad mit WC und Waschtisch (Schlafzimmer), Duschbad mit Waschbecken und WC (Gästezimmer)
Sonstiges: Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer, Doppelcarport, Garten-Blockhaus, Gewächshaus

Beschreibung

Hier finden Sie ein gepflegtes und attraktives im typischen Friesenstil erbautes Haus aus dem Baujahr 1995.
Es erwarten Sie helle freundliche und gut ausgestattete Räume, den Sommer genießen Sie auf der großzügigen überdachten Terrasse und wenn es einmal zu warm ist gibt es einen gemütlichen Freisitz im Schatten des Bewuchses. Im Winter genießen Sie die mollige Wärme des Speckstein-Kaminofens.
Das Haus verfügt über eine reizvolle Raumaufteilung, Blickfang ist das großzügige Wohnzimmer mit dem Kaminofen in der Mitte des Raumes und der offenen Treppe ins Dachgeschoß. Dort befindet sich eine Galerie – ein gemütlicher Platz um ein Buch zu lesen oder einfach nur zum relaxen – sowie ein Schlaf- und ein Gäste-/Arbeitszimmer mit jeweils eigenem Bad.
Der große Doppelcarport, von dem aus Sie in den HWR kommen, hat im hinteren Bereich ein eine abgetrennte isolierte Werkstatt, die über Heizung im Winter frostfrei gehalten werden kann. .
Ein Garten-Blockhaus mit überdachter Veranda und ein Gewächshaus runden den Gesamteindruck charmant ab.
Eine Immobilie, die Sie sich ansehen sollten.

Lage

Hollingstedt, idyllisch gelegen an der Treeneniederung, ist eine beliebte und ruhige Wohngemeinde und gleichzeitig ein attraktiver Ort zur Erholung sowie ein bevorzugter Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer, Naturfreunde, Paddler und Angler.
Den dörflich-ländlichen Charakter konnte sich Hollingstedt bis heute bewahren. Viele historische Wohnhäuser, teils unter Reet, und üppige Gärten prägen das Ortsbild. Unsere Gemeinde mit dem Ortsteil Friedrichsfeld bietet den etwa 1000 Einwohnern Lebensqualität für Jung und Alt. Hierzu trägt ein vielfältiges Vereinsleben und eine funktionierende dörfliche Gemeinschaft bei.
Nahe dem Treeneufer befindet sich die St. Nikolai-Kirche aus dem 12. Jahrhundert mit dem Pastorat. Von der ev.-luth. Kirchengemeinde geht ein aktives Gemeindeleben aus. Die zweigruppige Kindertagesstätte liegt direkt neben der Kirche und bietet auch Betreuungsplätze für Kinder unter drei Jahren an. Die einzügige Grundschule ist mitten im Ort.
Für die ältere Generation stehen zwei Senioreneinrichtungen sowie altengerechte Wohnungen bereit. Die ärztliche Grund- versorgung ist gewährleistet und es kann täglich eingekauft werden. Eine Gaststätte ist im Ort, ebenso kleine Handwerksbetriebe. Es besteht eine gute Breitbandversorgung.
Einmalig in Schleswig-Holstein ist das Schulhausmuseum Hollingstedt, das im historischen Schulgebäude von 1876 untergebracht und originalgetreu eingerichtet ist. Viele Gruppen buchen jedes Jahr das etwa zweistündige Besucherprogramm.
Auf den historisch nachempfundenen Strecken „Stapelholmweg“, „Wikinger-Friesen-Weg“, Eider-Treene-Sorge-Weg“ und „Thorshammerweg“ erreicht man Hollingstedt mit dem Rad, zumeist fernab der größeren Straßen. In den Sommermonaten trifft man den selten gewordenen Weißstorch hier an.
Quelle: Gemeinde Hollingstedt (www.hollingstedt.de)
Weitere interessante Informationen über Hollingstedt und die Treene finden Sie hier: www.gubrun.de/holling/indexh.html / www.flussinfo.net/treene/galerie/633-treene-hollingstedt/
www.gubrun.de/hollihus/hafen.html

Sonstiges

Grundstück
ca. 960 m², liebevoll angelegt mit kleinen Zierteichen und reichlichem Obstbaum-/Strauchbestand (Pfirsich, Apfel, Weintrauben Kiwis, Haselnuß), lauschigem Freisitz, gut gegen Sicht geschützt, abgerundet mit Garten- und Gewächshaus.

Wohn- und Nutzfläche im Haus ca. 126, 5 m² zzgl. überdachte Terrasse
Nutzfläche im Gartenhaus ca. 21 m², weitere Nutzfläche im Doppelcarport mit Werkstattraum (Größe ca. 6 x 9 m)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundriß- und Ansichtszeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit! Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten

Adresse der Immobilie
24876  Hollingstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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