Mehrfamilienhaus mit historischem Charme

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bochum, Bochum-Linden 44879

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RegNr.: 38511    (oid: 9857371)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Mehrfamilienhaus mit historischem Charme
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Küche - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bochum
Bad - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 260,00 m² in Bochum zum Kaufen
Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Nebenkosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 14.280,00 EUR/Jahr
soll: 18.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 890,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Gartenfläche:ca. 950,00 m²
Baujahr:1897
Frei ab:auf Anfrage
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Das im 1897 erbaute Haus ist durch eine gut erhaltene Steinfassade in der Denkmalschutzliste der Stadt Bochum aufgeführt. Mit der Investition in denkmalgeschützte Wohnimmobilien können Sie sich Fördermittel und deutlich spürbare Steuerentlastungen sichern.
Über eine zentralgelegene Straße ist das charmante Anwesen zu erreichen und bietet enorm viel Potential sowohl zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für einen Erwerber, der die aktuelle Aufteilung in drei Wohneinheiten weiterführt.
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 14.280, - Euro.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der Garten wurde liebevoll und kinderfreundlich gestaltet, was für die Familien einfach ideal ist.
Die vier Garagen, die auch vermietet werden können, runden dieses Angebot ab.


Baujahr gemäss Energiepass: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung


Lage

Zahlreiche Restaurants, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
44879  Bochum / Bochum-Linden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Julia Heinz
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Riehler Straße 1
50668  Köln
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