9088* Kauf oder Miete: interessantes landwirtschaftliches Anwesen sucht Nachfolger

Resthof in Neukirchen-Vluyn, Vluyn 47506

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RegNr.: 3-2023    (oid: 9838124)
97.500,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 97.500,00 EUR
Finanzierung: 510,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 9.556,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Stand vom:03.12.2016
Beschreibung
Geeignet für Kälberhaltung, Pferdepensionsbetrieb oder Pilzproduktion

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um einen mittelgroßen Bauernhof mit einer Betriebsfläche von ca. 10.250 qm. Die Hofanlage wurde ab 1955 erbaut und ist renovierungsbedürftig.

Dieser Bauernhof hatte sich auf die Kälbermast spezialisiert. Der Hof hat mit ca. 1.750 qm Betriebsfläche ca. 1.000 Kälbermastplätze; wobei ca. 200 Jungkälber gemästet werden konnten und ca. 800 Stellplätze für die Kälberendmast zur Verfügung standen.
Ein Güllekeller mit einer Gesamtkapazität von ca. 1.400 cbm ist vorhanden.
Eine zusätzliche Ackerfläche von 7.606 qm ist gegeben.

Weiterhin steht ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und ist sanierungsbedürftig.
Es kann und muss nach eigenen Vorstellungen vollständig saniert werden.
Zusätzlich können 3 Wohnungen gebaut werden.

Die landwirtschaftliche Nutzung ist flexibel gestaltbar.
Vorstellbar wäre eine Pferdepension, eine Pilzproduktion, ein Kälbermastbetrieb etc.

Die Hofanlage befindet sich in schöner und unmittelbarer Randlage zu Neukirchen-Vluyn.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in NRW
und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Neukirchen-Vluyn ist durch die Bundesautobahnen A 40 und A 57 an das Autobahnnetz sehr gut angebunden. Durch Neukirchen und Vluyn verläuft die Landstraße 140, die ehemalige Bundesstraße 60. So können Sie die umliegenden Metropolen Ruhrgebiet, Krefeld, Düsseldorf und die Niederlande auf verschiedene Wege in kürzester Zeit erreichen.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (diverse Discounter, Boutiquen etc.) verschiedenste Kindergärten und Schulen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Auch ein breit gefächertes Freizeitangebot ist gegeben: Schwimmbad, Golfplatz, Tennisanlage, Fußballhalle, Skateranlage, das Naturschutzzentrum Neukirchen-Vluyn und Sport- und Freizeitpark
Klingenhuf etc.

Kalkulation / Preis:

Erbpacht:
Ablösebetrag für die Gebäude und Infrastruktur 97.500, 00 EUR.
Erbpachtzins monatlich (incl. Bebauungsmöglichkeit mit 3 Wohnungen) 690, 00 EUR.

Kauf:
Erwerb der angebotenen Flächen mit Bebauung
incl. Bebauungsmöglichkeit mit 3 Wohnungen 346.500, 00 EUR.

Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Anwesen zu pachten für mtl. 1.125, 00 EUR kalt zzgl. Nebenkosten!


Wir empfehlen eine Besichtigung!

Weitere Informationen und Angebote finden sie unter: www.piepers-makler.de





Sonstiges
Gewerbeflächenbezeichnung:
Wohnfläche   200 m²
landwirt. Gebäudefläche   1750 m²
Ackerfläche   7606 m²
Adresse der Immobilie
47506  Neukirchen-Vluyn / Vluyn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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