Künstlerisches Stadthaus - 53.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  150,00 m² Wohnfläche

Bauernhaus, Landhaus in Viserum 57080

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RegNr.: SM_0015    (oid: 9837291)
53.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haaus - Künstlerisches Stadthaus - 53.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  150,00 m² Wohnflächezoom
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Kosten
Kaufpreis: 53.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,5% Provision, 4,5% (Notar)Gebühren
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Geschossflächenzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.175,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Gartenfläche:ca. 1.175,00 m²
Baujahr:1950, ren. bis 2013
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.05.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- zur Eigennutzung
Zustand: renoviert
Beschreibung

Erdgeschoß (EG):
Flur mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss.
Sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden (Teilung möglich), 2 große Sitzgarnituren und
Stahlkaminofen. (6 Kw)
1 kleineres Wohnzimmer mit Sitzgarnitur, antikes Schlafsofa, Heißmangel.
1 Einbauküche neuer Kühlschrank, neuer Gefrierschrank, zusätzlich zum Herd ein kleiner Holzofen, von der Küche führt eine Treppe in den Keller.
1 Duschbad mit WC und großem Fenster.

Obergeschoß, (OG):
Großer Flur mit 4 Abseiten.
2 Schlafzimmer mit je 2 Doppelbetten.
1 Schlafzimmer hat einen Zugang zum großen Balkon (neu 2011 (Solarium, Holz)) toller Blick.
Fast im ganzen Haus Dielenboden

Dachboden:
Dach ausgebaut, Dachboden

Kellergeschoß (KG):
1 Flur mit Ausgang in den Garten,
1 Heizungsraum mit 3000 l Öltank, 1 großer (kein Durchlauferhitzer) E-Boiler (ernergiesparend)
1 Badezimmer mit WC und Badewanne
1 Abstellraum

Das Haus ist voll möbliert (zusätzlich 9.000., € / Steuerfrei!), gut isoliert, ganzjährig bewohnbar.
Einbauküche.
extra breite Dielenböden.
1 Bad mit Dusche und Fliesenboden (EG), 1 antik aufgearbeiteter Schrank.
1 Bad mit Badewanne und Fliesenboden (KG)

Lage

Südliches Småland, ca. 300 m zum Zentrum, ca 300 m zum See
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße.
Ideal für Wassersportler, Angler und Naturfreunde.
(Angeln frei, keine Fangbegrenzung), Bootsvermietung

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 250 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 100 Minuten
Sonstiges

Typ: 2 - geschossiges Haus
Baujahr: 1950, renoviert bzw. saniert 2007, 2008, 2011 bis 2013
Die Fenster wurden zum großen Teil von außen entkernt und gestrichen, alle Dielenböden im EG und OG und zum Keller wurden biologisch gestrichen. Eingangsbereich wurde saniert. Das Haus wurde 2011 komplett neu gestrichen. (Auch der Sockel)

Fassade: Putz
Fenster: 2-Glas
Dach: Ziegel
Heizung: Zentralheizung (ohne Gewähr, letzter Testlauf beim Kauf 2005), Öl, Holz, Kohle, offener Kamin

Großes Nebengebäude (55-60 m² ) mit 3 Türen (Werkzeug, Gartenmöbel, Grill, etc.)
Gartenmöbel, Sitze, Tisch, Grill neu 2012
Holzgarage, kleiner Wald hinter den Nebengebäuden

Grundstück: 1.175 m²
Steuerwert: 180.000 , - SEK (2014)
Kommunale Wasser- und Abwasserversorgung

Das Objekt ist winterfest
Diverse Bücher und Spiele
TV mit sehr vielen Kanälen, auch viele regionale dtsch. Kanäle.
Erweiterung 04/2013 der TV-Verkabelung, außer der Schüssel.

Vor dem Haus stehend, rechts am Zaun, neuer Briefkasten (2013) an der Straße (Einfahrt)

Adresse der Immobilie
57080  Viserum
Region: Kalmar
Land: Schweden
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