Dr. Babette Hamer Immobilien, Büro mit Aussicht - Großzügige Büro-/Lagerfläche in zentraler Lage!

Ärztehaus, Praxis in Bad Honnef, Äegidienberg 53604

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RegNr.: 1479    (oid: 9825363)
750,00 EUR
Kaltmiete
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Foto - Dr. Babette Hamer Immobilien, Büro mit Aussicht - Großzügige Büro-/Lagerfläche in zentraler Lage!
Foto - Ärztehaus, Praxis zur Miete in Bad Honnef
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Foto - Ärztehaus, Praxis in Bad Honnef zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Honnef bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:250,00 EUR
Kaution:1500
Provision für Mieter:1,19 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen MWSt
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:110.0 kWh/(m²·a)
Stromwert:58.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
EPass gültig bis:22.07.2019
EPass Austellungsdatum:22.07.2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:06.12.2016
Beschreibung

1 großer heller Büroraum ggf. teilbar ca. 44 qm

3 helle Büroräume

Umkleide-/ Sozialraum

Küche mit Einbauküche

Großer Lagerraum mit ca. 100 qm Nutzfläche und großem Hallentor für LKW-Anlieferung

Herren- WC

Damen- WC

Stellplätze:

4 Stellplätze sind hinter dem Gebäude vorhanden

Die Immobilie hat 2 Eingänge und 1 großes Hallentor und ist somit optimal nutzbar!

Weitere Renovierung des Vermietungsobjektes -durch den Vermieter- ist je nach Laufzeit des Mietvertrages denkbar

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in einer bevorzugten Lage mitten im wunderschönen Siebengebirge

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Form vorhanden

Die Anbindung zur Autobahnauf-/abfahrt A3 (Richtung Köln bzw. Richtung Frankfurt) ist schnell erreichbar

öffentl. Verkehr:
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete, zzgl. Nebenkosten und 19% MWSt .

Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung –Erneuerung 2007-

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.07.2009
Heizenergieverbrauchskennwert: 110.8 kWh/(m²a)

Stromverbrauchskennwert: 58 kWh/(m²a)


Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1967

Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.


Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, zur Beantwortung weiterer Fragen und einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.


www.hamer-group.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.

Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Dr. Babette Hamer Immobilien gestatten Sie uns die Kontaktaufnahme per E-Mail, Post und Telefon.

Adresse der Immobilie
53604  Bad Honnef / Äegidienberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Babette Hamer
Dr. Babette Hamer Immobilien
Im Rohnweiher 30
53797  Lohmar
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