Ferienhaus auf Sizilien direkt am Meer

Reihenendhaus in Catania 95016

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RegNr.: A775    (oid: 9815528)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Ferienhaus auf Sizilien direkt am Meerzoom
  • Hauseingang - Ferienhaus auf Sizilien direkt am Meer
  • Ausblick auf das Meer - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Catania
  • Weg zum Wasser - 4 Zimmer Reihenendhaus in Catania
  • Wohnraum - Reihenendhaus mit 160,00 m² in Catania zum Kaufen
  • Küche Eßßplatz -
  • kleiner Schlafraum -
  • Bad unten -
  • Bad oben -
  • Garage -
  • Lagplan -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Provision für Käufer:Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Dusche
Grundstücksgröße:ca. 160,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:2001
Garage / Stellplatz:vorhanden
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.05.2017
Merkmale: - Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus ist vollständig möbliert und wird in den Sommermonaten an Feriengäste vermietet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. In der Küche ist ausreichend Platz, um diese auch als Eßzimmer nutzen zu können.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, die an kalten Tagen auch zum Heizen genutzt wird, was jedoch recht selten erforderlich ist.
Beschreibung
Der Ortsteil Fondachello Mascali liegt unmittelbar an der Strandpromonade. Von dem hier angebotenen Haus sind Sie in weniger als drei Minuten am Strand.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Reihenhaus mit einer Gesamtfläche ca. 160 m², welches 2001 erbaut worden ist. Zum Haus gehört ein ca. 100 m² großer Garten.

Das Haus hat im Erdgeschoß einen großen Raum, der als Garage gedacht ist, sich jedoch auch als Wohnraum eignet. Eine Nutzungsgenehmigung dafür müßte noch beantragt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnraum mit davor liegender Veranda, von der aus man ebenerdig in den zum Haus gehörenden Garten gehen kann.

Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks liegt die Küche gefühlt im Obergeschoß mit davor liegendem Balkon. Von der Küche aus gibt es einen schönen Blick direkt auf den Ätna.

Ferner gibt es im Erdgeschoß einen Windfang sowie ein Duschbad mit WC und Waschtisch.

Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC.

Auch von dem nach hinten gelegenen Raum haben Sie einen schönen Blick auf die Berge und den Ätna. Aus den beiden vorderen Zimmern haben Sie einen direkten Ausblick auf das Meer.


Lage
Catania ist mit ca. 315.600 Einwohnern nach Palermo die zweitgrößte Stadt der italienischen autonomen Region Sizilien und die Hauptstadt der Provinz Catania.

Die Hafenstadt an der Ostküste Siziliens an der Mündung des Flusses Simeto ist eine der spätbarocken Städte des Val di Noto, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Die Università degli Studi di Catania wurde im Jahr 1434 von Alfons von Aragon gegründet und ist damit die älteste Universität auf Sizilien. International bekannt ist auch die Sternwarte Osservatorio Astrofisico di Catania.

Catania ist die bedeutendste Wirtschaftsregion Siziliens. In und um Catania sind Unternehmen der Halbleiter-Industrie und der IT-Branche angesiedelt. Größter industrieller Arbeitgeber ist der Elektronik-Konzern STMicroelectronics mit rund 4.600 Mitarbeitern. Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Kunststoffindustrie, die Lebensmittelindustrie, die Landwirtschaft und der Tourismus.

Catanias Flughafen Fontanarossa ist mit jährlich ca. 6, 3 Millionen Passagieren der sechstgrößte Airport Italiens. Die Stadt hat direkte Zufahrt zu den Autobahnen A18/E45 und die A19/E932 und ist an das Netz der Ferrovie dello Stato angeschlossen (Bahnstrecken Messina–Syrakus und Catania–Agrigent). Die Entfernungen betragen nach Syrakus knapp 60 Kilometer, nach Messina knapp 100 Kilometer und nach Palermo etwa 250 Kilometer. Die Ferrovia Circumetnea betreibt neben einer Schmalspurbahn rund um den Ätna auch die Metropolitana di Catania (U-Bahn).

Catania gehört zu den Orten mit den meisten Sonnenstunden im Jahr in Europa. Das Klima ist mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die meisten Niederschläge fallen zwischen Oktober und Februar.

Die unmittelbare Lage am Meer bietet somit alle Möglichkeiten zum Sonnen, Schwimmen, Segeln und vielen weiteren Wassersportaktivitäten. Weitere sportliche Aktivitäten sowie Ausflüge in die reizvolle Umgebung stellen eine weitere Grundlage für erholsamen Urlaub dar.
Sonstiges
Das Grundstück ist real geteilt und steht im Eigentum des Verkäufers.

Das Gebäude kann kurzfristig frei von Miet- oder Nutzungsrechten Dritter geliefert werden. Mietverträge, die aktuell noch mit Feriengästen geschlossen worden sind, müssen jedoch übernommen werden. Im Gegenzug erhalten Sie selbstverständlich die Mieteinnahmen ab Übergabe des Hauses.

Die Mieteinnahmen betragen in den Sommermonaten wöchentlich zwischen 750, 00 und 800, 00 Euro.

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit uns ab.

Noch etwas: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.




Adresse der Immobilie
95016  Catania
Land: Italien
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