Nei Pori - Sandstrand am Fuße des Olymp

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neoi Poroi 60065

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RegNr.: A622    (oid: 9807886)
600.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht vorn - Nei Pori - Sandstrand am Fuße des Olympzoom
Ansicht vorn - Nei Pori - Sandstrand am Fuße des Olymp
Grundriss 1. OG - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neoi Poroi
Grundriss 2. OG - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neoi Poroi
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 600.000,00 EUR
Provision für Käufer:Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Bad Ausstattung:Dusche
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1978
Garage / Stellplatz:vorhanden
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Gebäude hat eine Länge von 15 m und eine Breite von 8 m=120 m² pro Geschoß.

Somit verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von 120 m² im Keller / Souterrain sowie jeweils 120 m² Wohnflächen in den beiden darüber liegenden Geschossen.

Im ebenerdig zu erreichenden Keller gibt es eine Garage. In einer noch nicht ausgebauten Fläche könnte noch ein voll belichtetes und belüftetes Apartment oder Privatbüro ausgebaut werden.
Beschreibung
Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1978 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und überwiegend durch die Eigentümer selbst genutzt.

Das Grundstück liegt nur ca. 100 m vom Strand entfernt.

Durch die Hangbauweise ist das Kellergeschoß nach vorn ebenerdig, so daß die Räume im vorderen Bereich Tageslicht haben.

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die Wohnräume untergebracht. Durchgehende Balkone gibt es auf den beiden Längsseiten.

Das Gebäude ist nach Auskunft der Eigentümer so hergestellt worden, daß die Statik es ermöglicht, ein weiteres Wohngeschoß aufzustocken.
Lage
Nei Pori ist ein Ferienort, der sich auf dem Festland im Nordosten Griechenlands am Thermischen Golf befindet. Er liegt am Fuße des Olymp etwa 45 Minuten von Thessaloniki entfernt und gehört zur Gemeinde Dion-Olymbos.

Nei Pori wurde im Rahmen eines staatlichen Förderprogrammes Ende der 1970er Jahre neu gegründet mit der Intention, den Einwohnern des ca. 11 km entfernten Bergdorfes Palei Pori durch den Tourismus neue Einnahmequellen zu erschließen, die in der kälteren Bergregion nicht möglich wären. Heute hat sich der Ort mit einem breiten Sandstrand zu einem beliebten Touristenziel entwickelt.
Sonstiges
Der Verkauf des Hauses erfolgt aus Altersgründen, da die Anreise der Eigentümerin von Hamburg aus zu beschwerlich ist.

Eine Vermietung wäre nach Mitteilung der Eigentümerin für ca. 180 Tage möglich. Die Eigentümer selbst hat das Haus nur in der Anfangszeit teilweise vermietet und später nur noch selbst genutzt.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird ausschließlich vom Verkäufer honoriert.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten.

Zwischen etwa neun und 13 % Grunderwerbsteuer sind auf den steuerlichen Wert von Immobilien in Griechenland an den Staat abzuführen. Der steuerliche Wert ist jedoch in der Regel geringer als der tatsächliche Immobilienwert.

Weitere Kosten: Notar/Register (2 % bis 3 % des Kaufpreises) sowie ein Anwaltshonorar (in der Regel 0, 5 % bis 2 % ).

Weitere Bilder stehen aktuell noch nicht zur Verfügung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Adresse der Immobilie
60065  Neoi Poroi
Land: Griechenland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmar Lux
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