Neue Wohnung in ruhiger Wohnlage Ahrweiler

3- Zimmerwohnung in Bad Neuenahr- Ahrweiler 53474

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RegNr.: MW150701    (oid: 9803255)
690,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Neue Wohnung in ruhiger Wohnlage Ahrweiler
Umgebung - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Bad Neuenahr- Ahrweiler
Foto - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Bad Neuenahr- Ahrweiler
Küche - 3- Zimmerwohnung mit 74,00 m² in Bad Neuenahr- Ahrweiler zur Miete
Büro -
Foto -
Bad mit Wanne mit Dusche -
Doppelwaschtisch und Toilette im Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 690,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Neuenahr- Ahrweiler bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:2070 €
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:sofort
Etage:Souterrain
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:149.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1964
EPass gültig bis:30.09.2024
EPass Austellungsdatum:10.01.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
Zustand: Erstbezug
Die Wohnung ist neu erstellt im Haus
Beschreibung

Die Wohnung wurde komplett neu im Haus erstellt (Erstbezug). Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, Diele, einem neuen Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Flachdusche und einem WC. Die Zimmerböden bestehen aus einem modernen Vinylbelag. Die Fenster sind modern und isoverglast. Türen und Flachheizkörper in der Wohnung sind weiß. Eine Terrasse mit ca. 15 m² Fläche vervollständigt das schöne Angebot. Auf Wunsch kann ein abgeschlossener ca. 100 m² großer Garten mit dem Recht auf individuelle Gestaltung durch den Mieter, zur exclusiven Nutzung zum Preis von monatlich 150 € angemietet werden.

Ein Kellerraum gehört auch zum Wohnangebot. Ein Bezug der Wohnung kann zeitnah und nach Absprache erfolgen.

Lage

Sehr stadtnah´- in ruhiger und gut bürgerlicher Wohnumgebung - nahe des romantischen Ahrufers und des Klosters Kalvarienberg. Ideal für Ruhesuchende und Menschen, die noch aktiv sind (Fahrrad fahren, spazieren etc.). Die Kernstadt ist in ca. 5 Gehminuten auf ebenen Wegen bestens zu erreichen.

Sonstiges

Super modernes und helles Bad, neue Vinylböden in der Wohnung, weiße Wohnungsinnentüren, Isolier verglaste Fenster

ENEV 2014 -Angaben aus dem Energieausweis des Gebäudes: Verbrauchsausweis vorhanden, ab dem 01. Mai 2014 (EnEv 2014)

Energiebedarf: 149, 5 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1964/2015

Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003

Effiziezklasse: E

Adresse der Immobilie
53474  Bad Neuenahr- Ahrweiler
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Distelrath
Distelrath Immobilien
Frühlingstraße 14
53498  Bad Breisig
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und nach Vereinbarung
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