Boxberg: Komfortables Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung als Renditeobjekt

Einfamilienhaus in Boxberg 02943

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RegNr.: 2326-K    (oid: 9796674)
190.000,00 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht von vorn - Straßenansicht - Boxberg: Komfortables Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung als Renditeobjektzoom
Ansicht von vorn - Straßenansicht - Boxberg: Komfortables Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung als Renditeobjekt
Hofeinfahrt - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Boxberg
HInteransicht - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Boxberg
Hofansicht - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Boxberg zum Kaufen
Blick von der Terrasse in den Hof -
Nordseite: Außenbecken auch zum Baden geeignet -
Vorgarten -
Außenterrasse -
Doppelcarport -
EG: Bad mit BW -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
Finanzierung: 779,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 10.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.880,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1975
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:378.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass Austellungsdatum:14.08.2015
EPass Jahrgang:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Holz; Baujahr der Immobilie: 1975; Aufstockung: 1992; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002; Endenergiebedarf: 378, 6 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H
Beschreibung
Für das Haus wird ein Kapitalanleger gesucht, der den Kaufpreis des Hauses von den derzeitigen Eigentümer in Form von Mietzahlung Jahr für Jahr wieder zurückbekommt. Wer würde sich um das Haus besser kümmern, als die Hausherren, die das Haus liebevoll errichtet haben? Wenn diese Geldanlage in Ihr Konzept passt und Sie neben einer Geldanlage in Form von Sachwerten noch eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Boot in der Nähe des Bärwalder Sees suchen, dann sind Sie hier richtig.
Das Haus besitzt im Erdgeschoss eine großzügige Wohnstube, eine geräumige Schlafstube, eine Küche mit einem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit BW und einen großen Wintergarten. Das Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden besitzt einen eigenen Zugang und kann als separate Wohneinheit mit 3, 5 Zimmern (zzgl. Bad und Küche) genutzt werden. Es gibt einen Vollkeller mit ausreichend Platzangebot für Hobby, Heizung, einer Garage und Abstellräumen.
Die Nebengebäude bieten weitere 2 Carports und eine Garage, Abstellflächen, Werkstatt u.v.m.
Auch für die Kleintierhaltung ist auf dem Grundstück Platz vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro, Kabel, Telefon
Fenster: Doppelte Holzverbundfenster mit Außenjalousien
Wintergarten: Kunstofffenster
Dach: Satteldach; Glasierte Dachziegel
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbeläge: alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet
Decken: zw. KG und EG und zw. EG und DG jeweils Massivdecke
Geschosstreppe: Massiv
Heizung: zentrale Gasheizung über Flüssiggas inkl. Warmwasseraufbereitung
zusätzlich gibt es einen Warmluftofen und einen Festbrennstoffkessel

Neuerungen: 2013: Dach
2011: Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Erneuerung des
Abwassersystems im Haus
Besonderheiten: Warmluftofen für 4 Zimmer: Wohnstube, Schlafstube, Küche und Esszimmer
Lage
Das Wohnhaus befindet sich am Randgebiet der Gemeinde Boxberg an einer ruhigen Anliegerstraße.
Bis zum Bärwalder See sind es nur 1, 4 km. Zu Fuß sind Sie in ca. 15 Minuten am Wasser. Die nächste Einkaufmöglichkeit haben Sie in ca. 5 Gehminuten erreicht.
Die Gemeinde Boxberg liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Görlitz von Sachsen.
Die polnische Grenze ist ca. 28 km entfernt. Zur Gemeinde Boxberg gehören 18 Ortsteile:
Bärwalde, Drehna, Dürrbach, Jahmen, Kaschel, Klein-Radisch, Klein-Oelsa, Klitten, Kringelsdorf, Mönau, Nochten, Rauden, Reichwalde, Sprey, Tauer, Uhyst, Boxberg und Zimpel. Die Gemeinde Boxberg zählt derzeit etwa 4.756 Einwohner.
Sonstiges
Nettorendite: 3.9

Entfernungen / Ausblick:
30.0 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
02943  Boxberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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