Dachgeschoßwohnung mit ganz besonderem Style.

Penthouse in Kulmbach 95326

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RegNr.: 0555    (oid: 9789914)
261.900,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
112,87 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Dachgeschoßwohnung mit ganz besonderem Style.
  • Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Penthouse zum Kaufen in Kulmbach
  • Richtung Eingang - 3.5 Zimmer Penthouse in Kulmbach
  • Küchenbereich - Penthouse mit 112,87 m² in Kulmbach zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Küche/Essen -
  • Gästezimmer -
  • Duschbad -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafz. Rtg. Ankleide u. Kind -
  • Ankleidezimmer -
  • Bad mit 2 Fenstern -
  • Kind -
  • Design-Vinyl-Boden -
  • Grundriss -
  • Treppenhaus 1 -
  • Balkon -
  • Balkonbelag -
  • Ansicht komplette Whg. -
  • Foto -
  • Blick zur Plassenburg -
  • Blick zur Plassenburg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 261.900,00 EUR
Finanzierung: 810,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:provisionsfrei inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 112,87 m²
Nutzfläche:ca. 16,32 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:82.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:23.08.2023
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Zwei Bäder
Komplettsanierte Wohnungen
Wohnung mit Balkon
Fußbodenheizung der neuesten Generation
Hochwertiger Design-Vinylboden mit Trittschalldämmung
Modernste Wärmeisolierung des Gebäudes - niedrige Heizkosten
Dreifach verglaste Fenster
Automatische Rollos an den senkrechten Fenstern
Großer Keller (und mehrere Gemeinschaftskeller für Fahrräder etc.)
Gaszentralheizung
Alle Kabel, Leitungen, Rohre usw. komplett erneuert
Beschreibung
Die teilweise schrägen Wände zaubern den Charme in diese Dachgeschoßwohnung!

Neben allen Vorteilen der Generalsanierung, wie komplette Wärmeisolierung des Hauses in Verbindung mit dreifach verglasten Fenstern, komplett neuer Leitungen und Rohre für Strom Wasser und Heizung, besticht diese Wohnung vor allem durch die außergewöhnliche Grundsrissgestaltung.
Offen gestalteter Wohn-, Ess-, Küchenbereich, der sich auf den geräumigen Balkon ausdehnen lässt. Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Bäder!

Auf ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern auf der gesamten Größe des Dachgeschosses. Das Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit zusätzlichem Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Gäste-Duschbad, kleines Gäste- oder Arbeitszimmer und natürlich ein richtig chices Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern zur Plassenburg hin.

Stattliche ca. 44 m² warten auf Ihre Gestaltungswünsche. Die Weiträumigkeit des offenen Küchen-, Wohn- und Essbereichs wird, durch den verglasten Ausgang zum Balkon, noch unterstrichen. Die beiden breiten Balkontüren öffnen sich als Zugang zu fast 12 m² "Sonnenplatz".

Die sichtbaren Dachbalken wurden in die Sanierung aufgenommen und sind inzwischen mit weißer Lasur geschützt. So wird der gemütliche Charakter dieses Domizils noch unterstrichen.

Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiger Design-Vinylboden in hellem Holzdesign vorgesehen.

Die Fliesen für die beiden Bäder sind: querformatig in weißen Hochglanzfliesen im Duschbad, bzw. in cremeweiß/silber im Badezimmer, verlegt. In Verbindung mit chromfarbigen Abschlussleisten sind die zwei Bädern in geschmackvollem, jungen Ambiente entstanden. Starten Sie aus dieser harmonischen Badgestaltung in den Tag.

Die beiden KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die 27.000 Einwohner zählende Markgrafenstadt Kulmbach liegt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains im Herzen Oberfankens.
Über der Stadt thront das Wahrzeichen Kulmbachs, die Plassenburg. Die trutzige Wehranlage beherbergt einige Museen und ist immer einen Besuch wert.
Attraktionen wie die alljährliche Motorradsternfahrt, die Bierwoche oder die Zinnfigurenbörse haben Kulmbach bis weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt gemacht. Zahlreiche Gasthäuser bieten kulinarische Köstlichkeiten und laden dazu ein, die typisch fränkische Lebensart zu genießen.

Kulmbach liegt am Kreuz der beiden Bundesstraßen 85 und 289, die Autobahnen 9 und 70 liegen ebenfalls in wenigen Kilomtern Entfernung. Einen Bahnhof hat Kulmbach ebenfalls, die Verbindung ans Schienennetz ist damit also gegeben.

Die hier angebotenen Wohnungen liegen im südwestlich gelegenen Stadtteil "Siedlung". Man lebt hier in einem gewachsenen Wohngebiet. Bäckerei und kleiner Einzelhandel liegen gleich nebenan, ebenso sind Kindergärten oder Schulen nur unweit entfernt. Nur wenige Schritte von hier wurde gerade die neue "Siedlerpraxis" eröffnet, und sogar Senioreneinrichtungen sind vorhanden, auch die Stadtbushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. sogar Senioreneinrichtungen sind vorhanden, auch die Stadtbushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in geringfügig weiterer Entfernung erreichbar.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo
oder übers smartphone: m.jakobimmo.de

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Erläuterungen zum Preis: Preis pro Quadratmeter: 2.250 EUR

Entfernungen / Ausblick:
0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
95326  Kulmbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Buchbindergasse 4
95326  Kulmbach
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