Ab jetzt sind Sie Ihr eigener Boss!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Kulmbach 95326

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RegNr.: 0112    (oid: 9789814)
450,00 EUR
Kaltmiete
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Eingangsbereich - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Kulmbach
Flur 1 - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Kulmbach
Flur 2 - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Kulmbach zur Miete
Raum 2 -
Grundriss -
ehem. Frisiersalon -
Ansicht Eingang -
Grundriss -
Titel -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 450,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kulmbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:610,00 EUR
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:1.350,00 EUR
Provision für Mieter:1 Kaltmiete zzgl. Mwst. vom Mieter zu zahlen. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 76,00 m²
Nutzfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:28.09.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:159.60 kWh/(m²·a)
Wärmewert:159.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1988
EPass gültig bis:04.12.2024
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
moderner Laminatboden in Schiefer-Optik

Renovierung Anfang 2008

große Fensterflächen zur Straßenseite hin

Eingang direkt von der Straße aus - mit breiter Eingangstüre
Beschreibung
Hier ist Ihre neue Adresse - Ihr Schritt in die Selbstständigkeit!

Diese attraktive Gewerbe-Fläche wurde von den Vermietern bereits modernisiert und von der letzten Mieterin geschmackvoll aufgehübscht. Die Farbgestaltung von Wänden und Böden ist neutral gehalten: mit Laminatboden in Schieferoptik und einem weiß gestrichenen Reibeputz. So kann jeder Einrichtungsstil hier verwirklicht werden.

Fast ebenerdig kommen Sie in den großen Eingangsbereich mit der Fensterfront. Auf ca. 30 m² können Sie hier Ihre Kunden oder Patienten empfangen!

Gleich angrenzend folgen zwei, etwa gleichgroße, Flure als Zugang zum nächsten, großen Zimmer mit Tageslichtfenstern. Als Arbeits- oder auch Besprechungzimmer ist hier auf über 15 m reichlich Platz.

Auch die beiden "Flur-Zimmer" sind übrigens als Warteräume oder auch "Kopierzimmer" sehr gut nutzbar. Mehrere Deckenlampen sind bereits installiert und erleuchten diese taghell.

Lagerfläche bietet sich in einem angrenzenden Raum mit Fenster und PVC-boden.

Dieser Laden war bis zuletzt als Friseursalon genutzt. Die Wasseranschlüsse sind derzeit noch vorhanden und die angebrachten Spiegel könnten gerne (zu niedrigen Preisen) abgelöst werden. Selbstverständlich ist diese zentrumsnahe Lage auch für verschiedene andere Branchen interessant.
Lage
Kulmbach - Spitalgasse, das ist eine der geschichtsträchtigsten Straßen in Kulmbachs romantischer Altstadt.

Nur wenige Schritte sind es zum einen, in das benachbarte Parkhaus an der Stadthalle - oder zum anderen, in Richtung Marktplatz, mit Cafés, Eisdiele, modernen Einkaufsmöglichkeiten und dem Rokoko-Rathaus unserer schönen Kreisstadt.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Adresse der Immobilie
95326  Kulmbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Jakob
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Buchbindergasse 4
95326  Kulmbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 13:00.
Dienstag und Donnerstag von 14:00 bis 17:00.
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