Gewerbeimmobilie mit großem Areal für KFZ-Betrieb, Handel oder Handwerk. Sehr gute, exponierte Lage im Ortsteil Idar.

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Idar-Oberstein, Idar 55743

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RegNr.: 15-006    (oid: 9756143)
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  • Ausstellungshalle_TA1 - Gewerbeimmobilie mit großem Areal für KFZ-Betrieb, Handel oder Handwerk. Sehr gute, exponierte Lage im Ortsteil Idar.
  • Hofansicht - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Idar-Oberstein
  • Schaufenster - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Idar-Oberstein
  • Kundenempfang - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Idar-Oberstein zum Kaufen
  • Empfangstheke -
  • Ausstellung -
  • Lagerraum -
  • Halleneinfahrt_Eingang -
  • Halleneinfahrt -
  • Werkstatt_TA1 -
  • Werkstatt_TA2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.248,86 m²
Gewerbefläche:ca. 7,50 m²
Baujahr:1995
Frei ab:30.06.2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:138.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:95.9 kWh/(m²·a)
Stromwert:13.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass Austellungsdatum:18.06.2015
EPass Jahrgang:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:03.11.2016
Ausstattung
Gewerbeimmobilie für Produktion, Werkstätten, Lagergebäude.
Beschreibung
Diese, als langjährig (45 Jahre) etabliertes Autohaus, geführte Gewerbeimmobilie, befindet sich in exponierter Lage an einer Hauptverkehrsader im Stadtteil Idar. Der Eigentümer veräußert die Immobilie mit Grundstück und Inventar, um den wohlverdienten Altersruhestand geniesen zu können.

Das Hauptgebäude wurde 1984 als Autowerkstatt mit Tankstelle erbaut und erhielt 1995 einen neuen Ausstellungsraum für 5 PKW (ca. 140 m²) mit Büros und modernem Kundenempfang. Der Tankstellenbetrieb wurde bereits zuvor eingestellt und die Anlage fast vollständig zurückgebaut. In diesem Bereich befindet sich heute eine mit Verbundsteinen gepflasterte Ausstellungsfläche für ca. 20 PKW.
Mit verkauft wird eine große, dahinter liegende Grünfläche. Dort könnte man gegebenenfalls ein Wohnhaus errichten oder den Betrieb erweitern. Das Gesamtareal umfaßt ca. 2.248, 86 m².

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 18.06.2015
- gültig bis: 17.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 138, 7
- Verbrauchskennwert für Strom (in kWh/(m²a)): 13, 9
- Verbrauchskennwert für Heizung (in kWh/(m²a)): 95, 9
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1995

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Diese, als langjährig (45 Jahre) etabliertes Autohaus, geführte Gewerbeimmobilie, befindet sich in exponierter Lage an einer Hauptverkehrsader im Stadtteil Idar. Der Eigentümer veräußert die Immobilie mit Grundstück und Inventar, um den wohlverdienten Altersruhestand geniesen zu können.

Das Hauptgebäude wurde 1984 als Autowerkstatt mit Tankstelle erbaut und erhielt 1995 einen neuen Ausstellungsraum für 5 PKW (ca. 140 m²) mit Büros und modernem Kundenempfang. Der Tankstellenbetrieb wurde bereits zuvor eingestellt und die Anlage fast vollständig zurückgebaut. In diesem Bereich befindet sich heute eine mit Verbundsteinen gepflasterte Ausstellungsfläche für ca. 20 PKW.
Mit verkauft wird eine große, dahinter liegende Grünfläche. Dort könnte man gegebenenfalls ein Wohnhaus errichten oder den Betrieb erweitern. Das Gesamtareal umfaßt ca. 2.248, 86 m².

Im Hauptgebäude von 1984 befindet sich die Kfz-Werkstatt mit 2 hochwertigen Hebebühnen, ein großer Nebenraum (Arbeitsplatz), ein Abstellraum, ein Mitarbeiter-WC und der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung). Neben der Halleneinfahrt befindet sich ein Bremsenprüfstand, der regelmäßig z.B. bei HU-Prüfungen genutzt wird. Das an diesem Gebäudeteil vorhandene Blechprofildach von Pohlmann ist bereits gedämmt.

Die Ausstellungshalle von 1995 verfügt über ein gut gedämmtes Satteldach und Isoverglasung der großen Schaufenster und Türen. In diesem Gebäudeteil befinden sich der Ausstellungsraum für 5 PKW, die Empfangstheke, ein Kundenberatungsraum/Büro, ein Büro mit Archiv, sowie die Kunden-WCs. Des weiteren existiert ein geräumiges Nachtdepot, ein Umkleideraum mit Waschraum, sowie der Sozialraum. Zentral findet man in diesem Bereich auch das große Ersatzteillager mit modernen Schwerlastregalen.

Das Gebäude wird mit einer vollständigen Betriebsausstattung (Ehemaliger MAZDA-Vertragshändler) veräußert.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit das Anwesen anderweilig zu nutzen.

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin per Email oder telefonisch unter 0163-3383975.
Lage
Randbereich Stadtzentrum Idar mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur (Auch Bäcker, Metzger, Bank, Bushaltestelle, Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Tankstelle, usw.). Fußgängerweg zu Fa. Fissler und Stadtzentrum Idar vorhanden. Zur Artillerieschule ca. 2 km. Mit Anbindung an Wanderwege und Spielplatz. Kindergärten und alle Schularten in direkter Nähe. Auch Sportmöglichkeiten, z.B. Fußball (SC Idar) sind gut erreichbar.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 18.06.2015
Gültig bis: 17.06.2025
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 138, 7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung, Strom
Baujahr/Anlagentechnik: 1984
Gebäude-Baujahr: 1984/ Ausstellung 1995
Endenergieverbrauch Wärme: 95, 9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 13, 9 kWh/(m²a)


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
36.0 km bis zum Flughafen
4.0 km bis zum Bahnhof
24.0 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Idar
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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