PREISSENKUNG..TOPZUSTAND Mehrgenerationenhaus mit 3 offenen und einer separaten, Wohneinheit/-en, 1 Dachterrasse, großer Garage, Gartenhaus, Grillhütte und Gartengrundstück in favorisierter Ortslage.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Idar-Oberstein, Göttschied 55743

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RegNr.: 15-005    (oid: 9756139)
auf Anfrage
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Idar-Oberstein
  • Außenansicht_SW_ - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Idar-Oberstein
  • Außenansicht_SO_ - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 310,00 m² in Idar-Oberstein zum Kaufen
  • Außenansicht_W_Gartenhäuschen_ -
  • AußenansichtmitGartehausundGrillhütte_NO -
  • DG Wohnzimmer_TA2 -
  • DG_Bad_TA1 -
  • DG_Bad_TA2 -
  • DG_Flur -
  • DG_Küche -
  • DG_Massivholztreppe -
  • DG_Schlafzimmer1 -
  • DG_Schlafzimmer2 -
  • DG_Wohnzimmer_TA1 -
  • EG_Flur -
  • EG_Hauswirtschaftsraum -
  • EG_Heizung -
  • EG_Hobbywerkstatt -
  • EG_Küche -
  • EG_Sauna -
  • EG_Wohnzimmer -
  • EG_altersgerechtesBad_TA1 -
  • EG_altersgerechtesBad_TA2 -
  • EG_hochwertigeMassivholztreppe -
  • EG_ÖlZH -
  • EG_Öllager -
  • Elektrik -
  • ElektrischesDachfenster -
  • sehr gutes Naturschieferdach_TA2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:4
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 608,00 m²
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Nutzfläche:ca. 218,00 m²
Gartenfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:62.8 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass Austellungsdatum:08.01.2015
EPass Jahrgang:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:03.11.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das ca. 1890 erbaute Stammhaus (rechte DHH) wurde im Rahmen der Neubaumaßnahme (linke DHH) 1996/97 ebenfalls modernisiert. So erhielt diese Wohneinheit zusätzlich zum bestehenden Bad im OG noch ein neues Bad im hinteren Anbau unter der Dachterrasse, sowie Anschluß an die neue Ölzentralheizung. Elektrik und Sanitärleitungen wurden ebenfalls aktualisiert. Außerdem wurden damals neue Isofenster und eine neue Isohaustür eingebaut. Der bestehende Kamin wurde abgemeldet. Das Gebäude verfügt über ca. 107 m² WFL und ca. 75 m² NFL. Der Altbau ist teilunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 1 Bad, 1 Küche, 1 Wohn- und 1 Eßzimmer. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer (1x mit Dachterrassenzugang) und ein kleines Bad vorhanden. Im Dachgeschoß gibt es einen Trockenspeicher. Die Ausstattung dieser Wohneinheit ist einfach gehalten und in zurzeit gutem Allgemeinzustand. Diese DHH war bereits langjährig inklusive dem rückwärtigen PKW-Stellplatz vermietet.
Die neue DHH verfügt auf 3 Etagen über 3 vollwertige Wohnungen ohne Abschlußtür. Daher ist eine Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus gut möglich. Die WFL beträgt ca. 203 m², die NFL ca. 143 m². Die Doppelgarage hat eine Nutzfläche von ca. 31, 91 m². Im Erdgeschoß (WFL ca. 34 m²) befinden sich 1 altersgerechtes neuwertiges Duschbad, 1 Wohnküche, 1 Wohn-/ Schlafzimmer und eine noch unbenutzte Sauna. Im EG befinden sich außerdem 1 Wasch-/ Heizungskeller, das Öltanklager, 1 Hobbyraum und ein Geräteraum. Die Wohnbereiche, Flure und Waschküche sind mit hochwertigen V&B-Fliesen oder mit Echtholzlaminat, sowie Parador-Echtholzdeckenpanelen und Echtholztüren ausgestattet. Die Wohnung im OG hat eine WFL von ca. 83 m². Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer (1x mit Dachterrassenzugang), 1 Wohnzimmer, 1 große Wohnküche, 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne. Auch hier ist der Wohnbereich mit hochwertigen V&B-Fliesen oder mit Laminat, sowie Parador-Echtholzdeckenpanelen und Echtholztüren ausgestattet. Die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Abstellraum. Auch hier ist der Wohnbereich mit hochwertigen V&B-Fliesen sowie Echtholzdeckenverkleidung und Echtholztüren ausgestattet.
Beschreibung
Bei diesem in Massivbauweise erstellten Wohnhaus, wurde an das um ca. 1890 erbaute Stammhaus (Bauernhaus) nach Abriss des Scheunentraktes, 1996/97 eine neue Haushälfte errichtet. Im Hof entstand zur gleichen Zeit eine neue Doppelgarage, ebenfalls in Massivbauweise. Zum Stammhaus gehört ein Garten-/ Wiesengelände auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zur neuen Haushälfte gehören außer der überbreiten Garage auch ein Gartenhäuschen, sowie eine Grillhütte auf dem kleinen Gartengelände hinter dem Haus. Die Fassadengestaltung (Mineralputz) beider Haushälften ist einheitlich und verfügt über keine zusätzliche Außendämmung. Der Altbau hat durch seine geringeren Geschoßhöhen eine niedrigere Giebelhöhe. Alle Kunststoff-Iso-Fenster des Neubaus, PVC-Rollläden und beide Kunststoff-Iso-Haustüren stammen aus 1996. Die Garage verfügt über ein Tor mit Elektroantrieb, sowie eine Seitenausgangstür. Die neue Haushälfte ist mit Dachschrägen-, sowie Dachbodendämmung ausgestattet. Das Dach hat eine sehr hochwertige Naturschiefereindeckung in hervorragendem Zustand. Der Altbau ist mit Kunstschiefer- und Bitumenschindeleindeckung. Die Beheizung beider Haushälften erfolgt über eine gemeinsame Ölzentralheizung, die gut funktioniert und regelmäßig gewartet wurde. Elektrik und Sanitärleitungen sind auf aktuellem Stand der Technik. Der Neubau verfügt über eine noch unbenutzte Sauna. Im Neubau erreicht man alle 3 offenen Wohngeschosse über eine excellent verarbeitete Hartholztreppe.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 08.01.2015
- gültig bis: 07.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 62, 8
- Verbrauchskennwert für Strom (in kWh/(m²a)):
- Verbrauchskennwert für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1996

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Bei diesem in Massivbauweise erstellten Wohnhaus, wurde an das um ca. 1890 erbaute Stammhaus (Bauernhaus) nach Abriss des Scheunentraktes, 1996/97 eine neue Haushälfte errichtet. Im Hof entstand zur gleichen Zeit eine neue Doppelgarage, ebenfalls in Massivbauweise. Zum Stammhaus gehört ein Garten-/ Wiesengelände auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zur neuen Haushälfte gehören außer der überbreiten Garage auch ein Gartenhäuschen, sowie eine Grillhütte auf dem kleinen Gartengelände hinter dem Haus. Die Fassadengestaltung (Mineralputz) beider Haushälften ist einheitlich und verfügt über keine zusätzliche Außendämmung. Der Altbau hat durch seine geringeren Geschoßhöhen eine niedrigere Giebelhöhe. Alle Kunststoff-Iso-Fenster des Neubaus, PVC-Rollläden und beide Kunststoff-Iso-Haustüren stammen aus 1996. Die Garage verfügt über ein Tor mit Elektroantrieb, sowie eine Seitenausgangstür. Die neue Haushälfte ist mit Dachschrägen-, sowie Dachbodendämmung ausgestattet. Das Dach hat eine sehr hochwertige Naturschiefereindeckung in hervorragendem Zustand. Der Altbau ist mit Kunstschiefer- und Bitumenschindeleindeckung. Die Beheizung beider Haushälften erfolgt über eine gemeinsame Ölzentralheizung, die gut funktioniert und regelmäßig gewartet wurde. Elektrik und Sanitärleitungen sind auf aktuellem Stand der Technik. Der Neubau verfügt über eine noch unbenutzte Sauna. Im Neubau erreicht man alle 3 offenen Wohngeschosse über eine excellent verarbeitete Hartholztreppe.
Lage
Ortszentrum Göttschied mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur.
Der Stadtteil Göttschied gehört zur favorisierten Wohnlage der Stadt Idar-Oberstein. Das Klinikum befindet sich im gleichen Ortsteil und ist hier der größte Arbeitgeber.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist.


Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 08.01.2015
Gültig bis: 07.01.2025
Endenergiebedarfswert: 288, 0 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr/Anlagentechnik: 1997
Gebäude-Baujahr: 1996, 2 Wohnungen
Endenergiebedarf/Gebäude: 62, 80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Anzahl der Wohneinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
34.0 km bis zum Flughafen
5.0 km bis zum Bahnhof
26.0 km bis zur Autobahn
0.1 km bis zum Bus
1.0 km bis zum Kindergarten
3.0 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Göttschied
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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