DD-Neustadt: allerhöchste Vermietungs- und Wertentwicklungssicherheit!

3- Zimmerwohnung in Dresden, Leipziger Vorstadt 01097

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RegNr.: 15833    (oid: 9742668)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - DD-Neustadt: allerhöchste Vermietungs- und Wertentwicklungssicherheit!
Grundriss - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Dresden
Balkonblick-links - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Dresden
Bad - 3- Zimmerwohnung mit 68,00 m² in Dresden zum Kaufen
Vorderansicht -
Rückfassade-mit-Balkon -
Balkonblick-rechts -
Fassade -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
494,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:135,92 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Preis je m²:1.838,24 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.492,80 EUR/Jahr
soll: 4.492,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Nutzfläche:ca. 68,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 68,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1930
EPass Austellungsdatum:05.03.2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.07.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Investieren Sie mit bester Wertentwicklungsperspektive in der Neustadt von Dresden! Das 2001 sanierte Mehrfamilienwohnhaus, sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen, vereinigt 12 Wohnungseinheiten. Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Einheiten im 1. OG und im 4. OG.

Die Einheiten (jeweils 3-Raum-Wohnunge ) haben ein charmantes Wohnflair und folgende Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat
- Innenliegendes Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
- Küche mit Fenster, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- ruhig gelegener Balkon, nach Osten, zum grünen Innenhof
- Warmwasserbereitung durch leistungsfähige Elektro-Durchlauferhitzer
- Heizung: Vissmann Gasthermen im Spitzboden

Im Erdgeschoss sind, neben Haus- und Hofzugang, alle Kellerräume und ein Waschmaschinenraum für das 1. und 2. Obergeschoss untergebracht.

Die Wohnung ist seit 1.11.2002 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 4.493, 00 Euro p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 135, - Euro.
Eine identische Wohnung im 1. OG steht ebenfalls zum Verkauf.

"online-Exposee unter www.cmdd.de/id15833"
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im nördlichen Teil der Dresdner Innenstadt.
Der Stadtteil Dresden-Neustadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindereinrichtungen, Ärzte, Anwälte, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, außergewöhnlich breitgefächerte Gastronomie und Kultureinrichtungen u.v.m. stehen für Attraktivität und Lebensqualität in dem weit über die Grenzen der Stadt bekannten Stadtteil.

Autobahnauffahrt Dresden-Nord in ca. 4, 5 Km (ca. 8 Min. / PKW)
Stadtzentrum in ca. 3 Km (6 Min. / PKW)

fußläufig zu erreichen:
S-Bahn und Fernzüge ca. 7 Min.
öffentlicher Nahverkehr ca. 3 Min.
Einkauf und Gastronomie ca. 3 Min.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 54, 8,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Baujahr: 1930

Adresse der Immobilie
01097  Dresden / Leipziger Vorstadt
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr David Gersdorf
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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