Zweifamilienhaus als solide Geldanlage

Zweifamilienhaus in Hennef, Hollenbusch 53773

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RegNr.: DHK199    (oid: 9742310)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
199,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hennef
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Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Finanzierung: 765,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 568,00 m²
Wohnfläche:ca. 199,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:270 kWh/(m²·a)
Wärmewert:270 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.07.2025
EPass Austellungsdatum:20.07.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- Aussichtslage
- zwei innenliegende Garagen
- moderne Nachtspeicheröfen
- Fenster 2002

Erdgeschosswohnung:
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2004)
- Teppichböden
- XXL-Balkon
- Monatlicher Mietertrag: Derzeit 480, - zuzüglich 100, - Betriebskostenvorauszahlung, Mieterhöhung möglich

Dachgeschosswohnung:
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesenböden, Laminatboden
- zwei Balkone
- Monatlicher Mietertrag: Derzeit 500, - zuzüglich 120, - Betriebskostenvorauszahlung
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde etwa 1968 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf einem 568 m² großen Eckgrundstück insgesamt 199 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung der 103, 16 m² großen Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer und einen sehr großen Balkon. Diese Einheit ist seit langem an ein berentetes Ehepaar vermietet, die für die derzeitigen Eigentümer gerne einen pflegenden Blick auf die Immobilie geworfen haben. Die Dachgeschosswohnung ist wie die Erdgeschosswohnung auf 4 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 96, 43 m² aufgeteilt und ebenfalls vermietet. Zwei Balkone eröffnen hier auf den jeweiligen Giebelseiten herrlichem Panoramablick. Im Untergeschoss stehen übliche Nutzflächen und Mieterkeller bereit. Zudem beinhaltet der Grundriss zwei innenliegende Garagen. Beheizt wird das Gebäude mit Nachtstromspeicher-Heizungen. Die Heizkörper wurden durch moderne Geräte ausgetauscht.
Lage
Umgeben von den landwirtschaftlich genutzten Flächen des Hennefer Bergbereichs befindet sich der Ortsteil Hollenbusch. Genießen Sie die ländliche Lage mit faszinierendem Weitblick und wenigen Nachbarn vor den Toren des Hennefer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Uckerath.
Sonstiges
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 270 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1968

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
53773  Hennef / Hollenbusch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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