Beste Geschäftslage! Beste Rendite ueber 9%. Voll vermietet!

andere in Bad Kreuznach 55543

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RegNr.: THC 189    (oid: 9726301)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
301,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche 1.OG - 10 Zimmer andere zum Kaufen in Bad Kreuznach
  • Wohnen DG - 10 Zimmer andere in Bad Kreuznach
  • 1.OG - andere mit 301,00 m² in Bad Kreuznach zum Kaufen
  • Beispiel Wohnen -
  • Teilansicht 1 Gaststätte -
  • Teilansicht 2 Gaststätte -
  • Herren WC Lokal -
  • 1.OG -
  • Bad 1. OG -
  • Bad 1.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 301,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1870
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:240,00 EUR
Anzahl Parkplätze:6
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Renovierung des Dachgeschosses erfolgt gerade ( Stand: 03.2016 )

Treppenhaus sollte renoviert werden.
Die Fassade zur Straßenseite und der Balkon wurden im Oktober 2014 saniert.
Beschreibung
Dieses um 1870 entstandene Denkmalsschutzhaus beherbergt:

- EG - Gaststätte, 78, 21 m² Miete IST 600, 00 Euro Miete Soll 1.600, 00 Euro
- 1.OG Wohnung 81, 99 m² Miete IST 600, 00 Euro Miete Soll 600, 00 Euro
- DG - Wohnung 83, 91 m² Miete Ist 470, 00 Euro Miete Soll 470, 00 Euro
- Hinterh.Wohnen 58, 00 m² Miete Ist 420, 00 Euro Miete Soll 480, 00 Euro
- 4 Garagen Miete Ist 240, 00 Euro Miete Soll 240, 00 Euro
- Keller als Zusatzraum Gaststätte ausgebaut, derzeit nicht genutzt
- Lagerraum Gaststätte ca. 40 m².

Gute Geschäfts - und gefragte Wohnlage mitten im Leben.

Die Ist-Miete beträgt: 2.330, 00 Euro, die Sollmiete Beträgt: 3.390, 00 Euro

Die Gastätte sowie alle Wohnungen sind vermietet.
Der Mietertrag ist steigerungsfähig.
Lage
Beste Wohn - / Geschäftslage in Bezug zur Innenstadt.
ca. 380 m² Grundstücksfläche,
Sonstiges
Interessantes Renditeobjekt - auch in steuerlicher Hinsicht.

Adresse der Immobilie
Viktoria 4
55543  Bad Kreuznach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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