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Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schiffweiler 66578

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RegNr.: 2944-hf    (oid: 9703203)
1.400.000,00 EUR
Kaufpreis
40
Zimmeranzahl
1.400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
4.283,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:40
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.400,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.000,00 m²
Baujahr:1925
Frei ab:nach Vereinarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:104.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1925
EPass gültig bis:16.06.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.10.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Es handelt sich hier um 2 Wohn- und Geschäftshäuser mit 3 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Das eine Objekt steht unter Denkmalschutz. Dieses beinhaltet eine Denkmal AFA von 9 %, welche ca auf 1/3 des Gesamtkaufpreises anzurechnen ist. Das gesamte Ensemble liegt im idyllischen Zentrum von Schiffweiler, ist vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gewerbeeinheiten sind mit mittel-langfristigen Mietverträgen solventer Mieter ausgestattet. Die Gesamtmieteinnahmen netto betragen 102.036, --EUR p.a.
Alle Wohnungen sind modernisiert und voll vermietet. Es besteht kein Mietrückstand und alle Mieter verfügen über ein festes Einkommen.
Lage
Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen mit ca 17.000 Einwohner.
Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern.[
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Heiko Fehlinger – 06182-9483363 oder 0157/86745198

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich

Adresse der Immobilie
66578  Schiffweiler
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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location Hasborner Str. 26
66636 Tholey-Bergweiler

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heiko Fehlinger
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Dudenhöfer Str. 1
63500  Seligenstadt
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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