NEU SICHERE MIETEINNAHME BIS 2019 GARANTIERT BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM-NORD ZU VERKAUFEN

Büro, Praxis in Leipzig_Zentrum-Nord 04105

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RegNr.: 141983-G-00305    (oid: 9693780)
49.900,00 EUR
Kaufpreis
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Objektfoto 1 - NEU SICHERE MIETEINNAHME BIS 2019 GARANTIERT BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM-NORD ZU VERKAUFEN
Grundriss 1 - Büro, Praxis zum Kaufen in Leipzig_Zentrum-Nord
Objektfoto 2 - Büro, Praxis in Leipzig_Zentrum-Nord
Objektfoto 3 - Büro, Praxis in Leipzig_Zentrum-Nord zum Kaufen
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Objektfoto 5 -
Objektfoto 6 -
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Objektfoto 8 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.900,00 EUR
Finanzierung: 518,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Kaution:keine
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 62,87 m²
Baujahr:1998
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:67,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:03.12.2016
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1998 erbauten Neubau. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine Ladenfläche (Verkaufsraum) + Büroraum, eine Teeküche und ein WC. In der Offerte wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Einheit befindetsich in einem guten Allgemeinzustand und ist seit 2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von € 3.480, - vermietet. Der Mietvertrag (Mieter ist eine Schuldnerberatung) wurde gerade bis 2020 verlängert.

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Lage
Die Gewerbeobjekt befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs: Nördlich vom Zentrum gelegen, direkt zwischen Parkanlagen, der Innenstadt und dem Zoo.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden Sie neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus). Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindertagesstätte) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage besticht zusätzlich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in 20 Minuten gut erreichbar.
Zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen machen zusätzlich den Reiz der Lage aus: Idyllische Parkanlagen oder der zukünftig entstehende Stadthafen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
In der Nähe befindlich: Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Adresse der Immobilie
04105  Leipzig_Zentrum-Nord
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Arthur-Hoffmann-Straße 7
04107  Leipzig
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