NEU SICHERE MIETEINNAHME BIS 2019 GARANTIERT BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM-NORD ZU VERKAUFEN

Büro, Praxis in Leipzig_Zentrum-Nord 04105

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RegNr.: 141983-G-00305    (oid: 9693780)
49.900,00 EUR
Kaufpreis
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Objektfoto 1 - NEU SICHERE MIETEINNAHME BIS 2019 GARANTIERT BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM-NORD ZU VERKAUFEN
Grundriss 1 - Büro, Praxis zum Kaufen in Leipzig_Zentrum-Nord
Objektfoto 2 - Büro, Praxis in Leipzig_Zentrum-Nord
Objektfoto 3 - Büro, Praxis in Leipzig_Zentrum-Nord zum Kaufen
Objektfoto 4 -
Objektfoto 5 -
Objektfoto 6 -
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Objektfoto 8 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.900,00 EUR
Kaution:keine
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 62,87 m²
Baujahr:1998
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:67,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:24.04.2017
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1998 erbauten Neubau. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine Ladenfläche (Verkaufsraum) + Büroraum, eine Teeküche und ein WC. In der Offerte wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die Einheit befindetsich in einem guten Allgemeinzustand und ist seit 2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von € 3.480, - vermietet. Der Mietvertrag (Mieter ist eine Schuldnerberatung) wurde gerade bis 2020 verlängert.

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Lage
Die Gewerbeobjekt befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs: Nördlich vom Zentrum gelegen, direkt zwischen Parkanlagen, der Innenstadt und dem Zoo.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden Sie neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus). Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindertagesstätte) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage besticht zusätzlich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in 20 Minuten gut erreichbar.
Zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen machen zusätzlich den Reiz der Lage aus: Idyllische Parkanlagen oder der zukünftig entstehende Stadthafen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
In der Nähe befindlich: Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Adresse der Immobilie
04105  Leipzig_Zentrum-Nord
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Arthur-Hoffmann-Straße 7
04107  Leipzig
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