Idyllisches Zweifamilienhaus mit herrlichem Weitblick!

Zweifamilienhaus in Hellenthal, Kreuzberg 53940

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RegNr.: 13    (oid: 9685584)
115.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Wohnzimmer - Idyllisches Zweifamilienhaus mit herrlichem Weitblick!zoom
  • Blick vom Wohnzimmer - Idyllisches Zweifamilienhaus mit herrlichem Weitblick!
  • Haus Eingangsseite - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hellenthal
  • Durchfahrt zum Garten - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Hellenthal
  • Blick vom Garten - Zweifamilienhaus mit 230,00 m² in Hellenthal zum Kaufen
  • Blick auf 2. Garage -
  • Seitenansicht -
  • Wohnzimmer -
  • Kaminofen im Wohnzimmer -
  • Balkon -
  • Zugang zum Balkon -
  • Treppenhaus OG -
  • 1. Schlafzimmer OG -
  • Küche -
  • Kaminseite Küche -
  • 2. Schlafzimmer -
  • Bad OG -
  • Bad OG -
  • Treppe ins DG -
  • Bad DG -
  • Zimmer DG -
  • Zimmer DG -
  • Blick vom Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.060,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 9,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:n.V.
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151.3 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.07.2015
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
- Einliegerwohnung
Beschreibung
L-förmiges ehemaliges Bauernhaus, in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, mit herrlichen Blick in die Natur.
Beschreibung 1. Wohneinheit: Hier wurde 1978 die ehemalige Scheune und der Stall zu Wohnraum umgebaut. Durch eine schöne verglast Holztür gelangt man in einen großen Flur mit Zugang zu einer Doppelgarage, einen Heizungsraum mit Zentralgasheizung, 1 Gästetoilette und einen Abstellraum, von dort könnte man einen Zugang in den Garten machen. Ein geräumiges Treppenhaus führt in die 1. Etage. Dort erwartet Sie ein helles, mit Parkett ausgelegtes Wohnzimmer mit Balkon und schönem halbrunden Kaminofen. Linkerhand von Wohnzimmer sind ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Rechter Hand befindet sich die Küche und ein weiteres Schlafzimmer.

Über eine schöne offene Holztreppe Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befindet sich noch ein Bad mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken.


Die zweite Wohneinheit, der Altbau, besteht im OG aus 3 Schlafzimmer, im Untergeschoß aus Küche, Wohnzimmer Waschküche und einem teilunterkellerten Bereich. Diese Wohneinheit wird derzeit von einer sehr netten älteren Damen bewohnt, die dort lebenslanges Wohnrecht hat. Beide Einheiten haben separate Strom und Wasserzähler und sind so gestaltet, das sie problemlos separat bewohnt werden können.

Hinter dem Haus befindet sich ein großes Wiesengrundstück mit schönem weitläufigen Ausblick in die Landschaft. Zwei weitere Garagen bieten noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder könnten als Werkstatt genutzt werden.

Lage
Kreuzberg ist ein gemütliches Dorf mit ca. 140 Einwohner und gehört zur Gemeinde Hellenthal. Hier sind Sie wirklich auf dem Land, mit Pferden, Kühen, blühenden Wiesen und wunderschöner Natur rundum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie soziale Infrastruktureinrichtungen, finden Sie im nahegelegenen Blankenheim. A1 Anschluß Blankenheim oder Nettersheim erreichen Sie in ca 20 Min. Der nächste S-Bahnanschluß Köln - Trier liegt 7 km entfernt, in Schmidtheim.
Adresse der Immobilie
53940  Hellenthal / Kreuzberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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