renovierte 3,5-Zimmer-ETW im 2.OG - auf Wunsch mit eigener Gartennutzung!

Etagenwohnung in Herten 45699

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RegNr.: 148    (oid: 9685021)
42.500,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
61,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - renovierte 3,5-Zimmer-ETW im 2.OG - auf Wunsch mit eigener Gartennutzung!
Treppenhaus - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herten
Diele - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Herten
Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 61,00 m² in Herten zum Kaufen
Küche -
Bad -
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Garten -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Betriebskosten:208,54 EUR
Provision für Käufer:4% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Wohnfläche:ca. 61,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 61,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Käuferwunsch kurzfristig frei oder vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:148,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:03.01.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden neue, moderne Flächenheizkörper
eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit gemauerten Wänden.
Auf Wunsch kann der Wohnung die alleinige Nutzung einer ca. 100m² großen, sonnigen Gartenfläche (hinter dem Haus)vertraglich zugeteilt werden. Diese Fläche wurde in den vergangenen zwei Jahren nicht gepflegt und verwildert derzeit.
Zum Haus gehören mehrere PKW-Stellplätze. Ein beliebiger Stellplatz kann genutzt werden (keine feste Zuordnung).
Beschreibung
Wenn Sie eine Wohnung ohne Renovierungsbedarf suchen, ist dieses sicherlich ein interessantes Angebot:
Diese 3, 5-Zimmer-Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Die Kunststofffenster (2009, mit Rolläden) verfügen über Isolierverglasung. Das Badezimmer (mit Dusche und Fenster) wurde mit den Wasserleitungen neu eingebaut. Im Wohnzimmer wie auch in den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

Im Jahre 2012 wurde das Haus mit einer Wärmedämmung versehen und das Treppenhaus wurde renoviert. Im nächsten Jahr soll die Dacheindeckung erneurt werden und ebenfalls um eine Wärmedämmung ergänzt werden. Die Kosten hierfür werden aus den vorhandenen Rücklagen dargestellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Familien-Hauses. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten (Computer und Videothek).
Die Postanschrift lautet: Ewaldstr. 84 in 45699 Herten
Sonstiges
Im Wohngeld (mtl. EUR208, 54 gem. Abrechnung 2013) enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Restmüllentsorgung, Verwalter, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen wie auch die Zuführung zu den Rücklagen.
Die Wohnung wird auf Wunsch des Käufers entweder kurzfristig frei gezogen, oder aber mit den heutigen Bewohnern als Mieter übergeben (Kaltmiete mtl. EUR380, -).
Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366 -500 9 500.

Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 148kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1959.



Adresse der Immobilie
45699  Herten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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