10% Rendite möglich - Best eingeführtes Wein- und Speiselokal mit 3 Wohnungen "WENIGUMSTADT"

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Großostheim / Wenigumstadt, Wenigumstadt 63762

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RegNr.: 2958-rf    (oid: 9684674)
286.000,00 EUR
Kaufpreis
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11 Wenigumtadt, Weinlokal (1) - 10% Rendite möglich - Best eingeführtes Wein- und Speiselokal mit 3 Wohnungen 'WENIGUMSTADT'
1 Wenigumtadt, Weinlokal (2) - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Großostheim / Wenigumstadt
11 Wenigumstadt Weinlokal - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Großostheim / Wenigumstadt
1 Wenigumstadt, Weinlokal (1) - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Großostheim / Wenigumstadt zum Kaufen
1 Wenigumstadt, Weinlokal (4) -
IMG-20141219-WA0013 -
PB180630 -
1 -
Innen -
Innen2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 286.000,00 EUR
Finanzierung: 864,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Gastrofläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1906
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
EPass Baujahr:1906
EPass gültig bis:30.11.2024
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Weinlokal:
100 m² - 2011 komplett renoviert

Wohnungen Haupthaus/Nebengebäude:
2011 komplett renoviert
3 Zimmer, Küche, Bad
2 Zimmer, Küche, Bad
2 Zimmer, Küche, Bad
Beschreibung
Das best eingeführte Wein- und Speiselokal im romantischen Stil im Herzen von Wenigumstadt kann perfekt sowohl selbst betrieben, als auch verpachtet werden. Das Lokal befindet sich im Haupthaus, ideal an einer Kreuzung gelegen, direkt gegenüber dem Rathaus. Hierzu gehörig sind drei leerstehende Zimmer im Obergeschoss. Weiter befinden sich über dem Lokal und im Nebengebäude drei Wohnungen. Diese sind wie auch das Weinlokal 2011 komplett renoviert worden. Das Nebengebäude ist über den gepflasterten Hof erreichbar, und an einer Seite offen, was als überdachter Freisitz oder auch Grilltheke optimal genutzt werden kann oder wahlweise auch als überdachten Abstellplatz. Im Hof selbst kann beispielsweise ein Biergarten für das Lokal betrieben werden. Vom Innenhof gelangt man in einen ebenerdigen Gewölberaum, der sich ideal für Weinproben oder Veranstaltungen ausgebaut werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Nutzgebäude.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Leider muss das Objekt aus privaten Gründen abgeben werden.
Mieteinnahme der Wohnungen liegen derzeit bei gesamt 1.100, - Euro Kaltmiete pro Monat.
Mieteinnahme des Lokals bei Verpachtung möglich; 1.000, - bis 1.200, - Kaltmiete pro Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von 286.000, - Euro versteht sich inklusive der neuwertigen Lokal-Kücheneinrichtung.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau und ist ab sofort verfügbar.
Eine gut geregelte Übergangslösung des laufenden Lokalbetriebes ist mit dem noch Eigentümer möglich.
Lage
Das sehr gepflegte und beliebte Objekt mit 530 m² Grundstücksfläche befindet sich im Ortskern von Wenigumstadt, direkt am schönen, historischen Gemeindebrunnen gegenüber vom Rathaus gelegen.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand – 0179/5468074

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

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Adresse der Immobilie
63762  Großostheim / Wenigumstadt / Wenigumstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hubertus Weigand
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Hauptstraße 36
63768  Hösbach
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