Sonnige 4-Zi.Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse

4- Zimmerwohnung in Naunhof, Ammelshain 04683

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RegNr.: 2015-001    (oid: 9660494)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
98,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zuwegung Wohnanlage - Sonnige 4-Zi.Maisonetten-Wohnung mit Dachterrassezoom
Zuwegung Wohnanlage - Sonnige 4-Zi.Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse
Rückansicht mit Balkon, Whg. oben rechts - 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Naunhof
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Betriebskosten:140,00 EUR
Provision für Käufer:2,5% Käufer zzgl. MwS, 2,5% Verkäufer zzgl. MwS
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 13,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:vermietet, Grundmiete 490€ / Monat
Etage:1.OG / DG Maisonette
Garage / Stellplatz:Carport
Preis Carport:8.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:140.0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.11.2023
Heizungssystem:Ölheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
- zur Zeit vermietet
Zustand: neuwertig
Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolläden
Bodenbeläge: Massivholz-Eiche-Parkettboden im OG, hochwertiger Fertigparkettboden Buche im Studio
Türen: Holz, weiss lackiert
Bad: mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC
Dachschrägen im Studio: weiss pigmentierte, geschliffene Vollholz-Paneele
Gäste-WC: ja

150, 00 € Hausgeld pro Monat zahlt der Eigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft

Beschreibung

Das 4-Familienhaus ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage mitten im Dorf gelegen, bestehend aus zwei Vierfamilienhäusern und zwei
Doppelhäusern, also insgesamt nur 12 Wohnungen auf einem über 5000 qm großen Grundstück.
Die Häuser wurden in Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung und
massiver Holzverschalung im Stil der "Neubauernhäuser" erbaut.
Althergebrachte Formen des Bauens wurden mit anspruchsvoller, moderner
Architektur verbunden, so dass die Häuser Ihren eigenständigen Charakter haben und sich gleichwohl harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen.
Die Wohnung verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das im Jahre 2003 nachträglich ausgebaute attraktive Studio ist über eine Massivholz-Wendeltreppe erreichbar. Im Studio ist eine zweite
Kochmöglichkeit in Form einer Küchentheke vorhanden.
Die gesamte Bodenfläche der Maisonettenwohnung beträgt ca. 115qm, die DIN-Wohnfläche ca. 98qm.
Ein großer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. Weiterhin stehen zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen usw. sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoß zur Verfügung.
Der geräumige Carport befindet sich direkt gegenüber dem Haus.

Lage

Ammelshain (1100 Einwohner) mit seinem alten Schloß gehört zu den schönsten Dörfern um Leipzig und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet "Haselberg" mit Natursee und an die nur 2km entfernten Naherholungs-Badeseen. Das nahe Muldental und schöne Mischwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten zu Fuß
erreichbar, ebenso die Grundschule und der schöne neue Kindergarten.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie Realschule und Gymnasium befinden sich in ca. 4km Entfernung in Naunhof bzw. in der ca. 8km entfernten Kreisstadt Grimma, in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
Anbindung an Leipzig: Direkter Autobahnanschluss bzw. Nahverkehrszug Ammelshain-Leipzig im 1-Std. Takt, Fahrzeit 35 Minuten. Oder ab Beucha (7km) mit der S-Bahnlinie im 20 Minuten-Takt.

Adresse der Immobilie
04683  Naunhof / Ammelshain
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Busch
Naunhofer Wohnbau GmbH
Markt 1
04683  Naunhof
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