DIETZ: **RESERVIERT** Lichtdurchflutetes Architektenhaus in "Split Level " Bauweise - Tolle ruhige Wohnlage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schaafheim 64850

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RegNr.: 3863    (oid: 9644219)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - DIETZ: **RESERVIERT** Lichtdurchflutetes Architektenhaus in 'Split Level ' Bauweise - Tolle ruhige Wohnlage!
Straßenansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schaafheim
Gepflegtes Architektenhaus - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schaafheim
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 150,00 m² in Schaafheim zum Kaufen
Außenansicht -
Einfahrt -
Gepflegtes Grundstück -
Blickdichtes Grundstück -
Weitere Ansicht -
Weitere Ansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 588,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:133,8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1979
EPass gültig bis:29.09.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Einbauküche
Ausstattung
Extrabreite Garage mit Dachboden
3 KFZ-Außenstellplätze im Innenhof
Toller blickdichter Garten
18 m² Terrasse mit Markise
Großer Hobbyraum im Untergeschoss
Split-Level-Bauweise
Offener Kamin
Parkettboden im Wohnbereich
Teilweise Fußbodenheizung
Teilweise abschließbare Fenster
Einbruchsichere Rollläden
Überall doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster
1 Masterbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Tageslicht
1 Gästebadezimmer mit Dusche und Tageslicht
Mögliches 3. Bad oder 2. Küche im Souterrain mgl.
2 Lagerräumlichkeiten
Buderus Öl-Zentralheizung von 1991
Durchschnittlicher Heizölverbrauch nur 2000 Liter
Mauerwerk: 30er Porotonsteine
Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter
Sehr guter Energiekennwert im Verhältnis zum Baujahr
Beschreibung
Gepflegtes, freistehendes Architektenhaus in einer der sehr ruhigen Wohnlagen direkt in Schaafheim.

Durch die Split-Level Bauweise gewinnt das Haus mehr an nutzbare Wohnfläche bedingt durch ein kleineres Treppenhaus.

Im Erdgeschoss gibt es einen ca. 42 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus ist auch die blickgeschützte Terrasse begehbar. Direkt angrenzend, vom Essbereich erreichbar befindet sich die abgeschlossene Küche. Auf gleicher Ebene finden Sie das Duschbadezimmer für die Gäste. Eine halbe Ebene weiter unten finden Sie 3 Räumlichkeiten (1 Raum mit Küchen- bzw. Badezimmeranschluss). Zudem befinden sich in diesen 3 Räumlichkeiten Fußboden- und Heizkörperheizung.
Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken. Hier wäre bei einem Umbau auch noch Platz für eine Dusche. Auch werden Diele und das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Der Souterrainbereich bietet einen großen beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie hier 2 Abstellräumlichkeiten und den Heizungsraum.
Zum Haus gehört ein herrlicher, blickdichter Garten mit Terrasse, Garage, Hofeinfahrt mit Platz für eine 2 Garage oder Car-Port auf die Grenze.
Bedingt durch das 30er Poroton-Mauerwerk, doppelt-verglaste-isolierte Kunststofffenster lag der durchschnittliche Jahresverbrauch an Öl bei nur 2000 Litern für Heizung- und Warmwasserverbrauch.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 06073-89113 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
In einer der ruhigen Lagen in Schaafheim

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64850  Schaafheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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