60 km Blick ins Münsterland, Südbalkon nahe Hermannsweg

Zweifamilienhaus in Tecklenburg 49545

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RegNr.: 2015_06_09    (oid: 9637771)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 60 km Blick ins Münsterland, Südbalkon nahe Hermannsweg
Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Tecklenburg
Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Tecklenburg
Foto - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in Tecklenburg zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 662,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1932
Frei ab:Vereinbarung
Etagen:4
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:4
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 256,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1932
EPass gültig bis:26.08.2024
EPass Austellungsdatum:27.08.2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
Zustand: Altbau
gepflegt
Beschreibung

Haus mit 2 Wohnungen und ausbaufähigem Dachboden mit Blick übers Münsterland

Die Wohnung im EG mit ca. 90 qm Wfl. ist für 370, 00 €/Monat zzgl. 75, 00 € Nebenkosten/Monat incl. Kosten für Strom und Wasser vermietet.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 100 qm Wfl. ist freigestellt wie auch die 2 Fremdenzimmer im Dachgeschoss.
Das Haus hat Gasetagenheizungen, zwei Garagen, Pkw-Stellplätze, Balkone und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.
Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Hanggrundstück.
Beide Wohnungen haben einen großen Südbalkon und die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich eine Loggia nach Nordwesten mit Blick über den Teutoburger Wald.

Energiebedarfsausweis vom 27.08.2014, gültig bis 26.08.2024
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/2004 für Gasbrennwertheizung bzw. Niedertemperaturheizung
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 256, 8 kWh/(m².a)

Lage

Ortsrand, Versorgung in Tecklenburg
Gute Anbindung nach Osnabrück, Münster, Ibbenbüren oder Lengerich
Fußläufige Entfernung zum Waldfreibad und zum Kurgarten
Gute Infrastruktur durch die BAB A 30 nach Holland und die A 1
Sehr nahe am Kammweg des Teutoburger Waldes, dem Hermannsweg.
Tolle, waldreiche Umgebung, hoher Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de

Adresse der Immobilie
Ortsrand
49545  Tecklenburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
7/7
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