Waldmohr: Lichtdurchflutetes Villenanwesen im mediterranen Stil

Einfamilienhaus in Waldmohr 66914

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 9520    (oid: 9636428)
535.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Rückansicht - Waldmohr: Lichtdurchflutetes Villenanwesen im mediterranen Stilzoom
  • Rückansicht - Waldmohr: Lichtdurchflutetes Villenanwesen im mediterranen Stil
  • Entrée - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Waldmohr
  • Entrée - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Waldmohr
  • Gäste WC -
  • Wohn-Esszimmer -
  • Wohn-Esszimmer -
  • Galerie -
  • Blick von Galerie in Entrée -
  • Gästezimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Bad -
  • Elternzimmer -
  • Kellerbar -
  • Sauna -
  • Bad im Saunaraum -
  • Überdachte Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 535.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Geschossflächenzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 586,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:21.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:29.04.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
Zustand: neuwertig
gehoben, luxuriös
Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: 36, 5-er Porotonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: 36, 5-er Ytong
- Heizung: Erdwärme; Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß, mit Segmentbogen und Sprossen
- elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen weißer Marmor, außen Granit
- Innentüren: hochwertige Holz-Kassettentüren, Kiefer
- Innentreppe: breite gewendelte Betontreppe, gefliest
- Fußböden: überwiegend mediterrane Steinzeugfliesen (Terra-Cotta)
- Fußb. in den Schlafräumen: Landhausdielen, kanadische Gebirgskiefer, 22mm
- Innenwände: mineralischer Edelputz, allergikergeeignet
- Decken: Edelputz
- Regenrinnen in Kupfer
- 6000 l Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Toilettenspülung und Gartenbewässerung

Beschreibung

Das repräsentative Anwesen mit gehobener Ausstattung steht in bester Wohnlage von Waldmohr, einer Gemeinde in der Westpfalz mit ca. 9500 Einwohnern und über beste Infrastruktur verfügend, mittig zwischen Kaiserslautern und Saarbrücken gelegen, nur ca. 10 km von der Kreis- und Universitätsstadt Homburg/Saar entfernt; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist innerhalb von maximal 5 Minuten erreichbar.

Das freistehende 1 1/2- bis 2-geschossige exklusive Objekt mit Krüppelwalmdach, Treppenturm, Dachgaube und engobierter Tonziegeleindeckung ist voll unterkellert und bietet auf EG und OG eine Wohnfläche von ca. 200 m²; zusätzlich sind im Kellergeschoß weitere ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaut,

Eine große Doppelgarage mit 2 elektrischen Torantrieben und direktem Zugang ins Haus ist seitlich angebaut; hinter der Doppelgarage befindet sich ein Gartengeräteraum. Desweiteren stehen vor der Garage 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Das ca. 586 m² große Grundstück in schöner und ruhiger Südwestlage ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern, teilweise auch als Steingarten, komplett angelegt; ebenso ist ein Gartenhaus vorhanden.

Energetisch präsentiert sich das Anwesen in der Energieeffizienzklasse A+ mit dem Endenergiebedarfskennwert von 21 kWh/(m²a) auf höchstem Niveau; das Haus wurde als Passivhaus errichtet.

So besteht das Außenmauerwerk im KG aus 36, 5 - er Porotonsteinen, das aufsteigende Mauerwerk ist 36.5 -er Ytong. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme und erfolgt im gesamten Hausanwesen als Fußbodenheizung.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in Bestzustand; der potentielle Käufer braucht nur noch einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Raumaufteilung

KG:
Wohndiele, großer Hobby-/Partyraum, Wellnessbereich mit neuwertiger moderner Sauna sowie Dusche, Waschbecken, WC und Urinal, Vorrats-/Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Schuhkammer

EG:
großzügiges Entrée mit breiter gewendelter Betontreppe mit aufwendigem Edelstahlgeländer zur Empore, Gäste-WC, Küche mit moderner hochwertiger Einbauküche (mit cremefarbenen Fronten, Hochglanz), großes Wohn- und Eßzimmer mit Heizkamin und ebenerdigem Ausgang zur teilweise überdachten Südwestterrasse und zum Garten

OG:
großzügiger fast kreisrunder Galeriebereich mit integrierter Deckenbeleuchtung und Blick in die darunterliegende Eingangshalle, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, luxuriöses Bad (Eckwhirlpoolwanne mit Hydromassage und Lichttherapie, ebenerdig begehbare Dusche, Waschtisch mit Badezimmerschrank, WC)

Sonstiges

Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar!

Kaufpreis: 535.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66914  Waldmohr
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Müller Immobilien-Service
Tel:Telefonnummer anzeigen


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Berthold Müller
Müller Immobilien-Service
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 92 Objekte des Anbieters Alle 92 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbehalle in Homburg
Einfamilienhaus in Homburg
600.000,00 EUR
9 Zi
340,00 m²
Bild
Repräsentatives Wohnhaus ca. 8 km von Ramstein
Einfamilienhaus in Niedermohr
260.000,00 EUR
7 Zi
260,00 m²
Bild
Repräsentatives Anwesen in bester Wohnlage von Zweibrücken
Einfamilienhaus in Zweibrücken
495.000,00 EUR
7 Zi
242,00 m²
Bild
Geräumiges 1- bis 2-Familienhaus in Bexbach
Zweifamilienhaus in Bexbach
160.000,00 EUR
220,00 m²
Bild
Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus in Bexbach
Einfamilienhaus in Bexbach
165.000,00 EUR
7 Zi
150,00 m²
Bild
Freistehendes gepflegtes 3-Familienhaus in Homburg
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Homburg
250.000,00 EUR
8 Zi
220,00 m²
Bild
Großzügiges Einfamilienhaus in uninaher Wohnlage von Homburg
Einfamilienhaus in Homburg
235.000,00 EUR
8 Zi
199,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Waldmohr: Lichtdurchflutetes Villenanwesen im mediterranen Stil in Waldmohr | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 21.01.2017  ( 0.548)