Emder Stadthaus mit toller Rendite!

Wohnanlage in Emden 26721

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RegNr.: 5925    (oid: 9628758)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • nach Sanierung - Wohnanlage zum Kaufen in Emden
  • nach Sanierung - Wohnanlage in Emden
  • Aussicht - Wohnanlage mit 150,00 m² in Emden zum Kaufen
  • Küche Whg. I -
  • Bad Whg. I -
  • Wohnzimmer Whg. I -
  • Treppenhaus -
  • Rechte Hausseite -
  • Stadthaus -
  • Rechte Hausseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 10.000,00 EUR/Jahr
soll: 10.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1909
Frei ab:01.02.2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:307 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1909
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Stadthaus Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Kaltmiete 340, 00 Euro.

Stadthaus Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Kaltmiete 340, 00 Euro.

Stadthaus Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Kaltmiete 355, 00 Euro.

Keller: Pro Wohnung ein Kelleranteil und eine eigene Heizungstherme

Die 3 Junkers-Thermen sind ca. 15 Jahre alt, funktionieren einwandfrei; im Treppenhaus gibt es noch 2 Holzfenster - die Ausstattung der Wohnungen ist einfach.
Die Elektrik, das Dach und die Wasserleitungen wurden vor etwa 10 Jahren erneuert!
Beschreibung
Dieses Stadthaus hat eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m².

Sie haben hier eine ideale Renditemöglichkeit durch die drei sehr gut vermieteten Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und jeweils mit 3 Zimmern, Küche mit Küchenzeile und Bad mit Dusche.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnungen beträgt 340, 00 / 340, 00 / 355, 00 Euro=1035 EUR mtl.

Weitere Details:
Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden als Fußbodenbeläge. Teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teils Holzfenster mit Isolierverglasung. Pro Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Rendite von 8, 7 % jährlich wurde aus dem Verhältnis Jahresnettokaltmiete zum Kaufpreis ermittelt.

Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.


Lage
Die Renditeimmobilie befindet sich ruhig aber verkehrsgünstig in Innenstadtnähe.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 5925 VI -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Volker Iben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de



Anzahl der Wohneinheiten: 3.0
Adresse der Immobilie
26721  Emden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
VIP - Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Volker Iben
VIP - Immobilien
Marktpassage
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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