Emder Stadthaus mit toller Rendite!

Wohnanlage in Emden 26721

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RegNr.: 5925    (oid: 9628758)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussicht - Wohnanlage mit 150,00 m² in Emden zum Kaufen
  • Küche Whg. I -
  • Bad Whg. I -
  • Wohnzimmer Whg. I -
  • Treppenhaus -
  • Rechte Hausseite -
  • Stadthaus -
  • Rechte Hausseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Finanzierung: 520,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 10.000,00 EUR/Jahr
soll: 10.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1909
Frei ab:01.02.2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:307 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1909
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Stadthaus Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Kaltmiete 340, 00 Euro.

Stadthaus Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Kaltmiete 340, 00 Euro.

Stadthaus Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Kaltmiete 355, 00 Euro.

Keller: Pro Wohnung ein Kelleranteil und eine eigene Heizungstherme

Die 3 Junkers-Thermen sind ca. 15 Jahre alt, funktionieren einwandfrei; im Treppenhaus gibt es noch 2 Holzfenster - die Ausstattung der Wohnungen ist einfach.
Die Elektrik, das Dach und die Wasserleitungen wurden vor etwa 10 Jahren erneuert!
Beschreibung
Dieses Stadthaus hat eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m².

Sie haben hier eine ideale Renditemöglichkeit durch die drei sehr gut vermieteten Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und jeweils mit 3 Zimmern, Küche mit Küchenzeile und Bad mit Dusche.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnungen beträgt 340, 00 / 340, 00 / 355, 00 Euro=1035 EUR mtl.

Weitere Details:
Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden als Fußbodenbeläge. Teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teils Holzfenster mit Isolierverglasung. Pro Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Rendite von 8, 7 % jährlich wurde aus dem Verhältnis Jahresnettokaltmiete zum Kaufpreis ermittelt.

Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.


Lage
Die Renditeimmobilie befindet sich ruhig aber verkehrsgünstig in Innenstadtnähe.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 5925 VI -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Volker Iben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de



Anzahl der Wohneinheiten: 3.0
Adresse der Immobilie
26721  Emden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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26603  Aurich
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