Langfristig hohe Renditen! - prov-frei

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Emden 26721

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RegNr.: 5926    (oid: 9628751)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
256,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Finanzierung: 746,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Mieteinnahmen: ist: 21.530,00 EUR/Jahr
soll: 21.530,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 256,00 m²
Baujahr:1909
Frei ab:01.02.2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:162 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1909
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Stadthaus: 6 Wohnungen, mit Einbauküchen und Bädern mit Eckbadewanne bzw. Dusche und WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen, Laminat, Teppichboden und Kunststoffboden als Fußbodenbeläge.
Beschreibung
Wunderschönes Stadthaus mit hoher Rendite

In diesem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen mit einfacher Ausstattung (alle gut vermietet)

Die gesamte Wohnfläche beträgt 256 m² und verteilt sich auf:
Zweimal Einzimmer Wohnung mit 30 m² Wohnfläche (davon eine voll möbliert) beide jeweils Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC.

Einmal 2, 5 Zimmer Wohnung mit 52 m² Wohnfläche mit Küche und Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne und WC.

Dreimal Zweizimmer Wohnung mit jeweils 48 m² Wohnfläche und jeweils Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne und WC.

Jedem Mieter steht ein Kelleranteil zur Verfügung.

Weitere Details:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden als Fußbodenbeläge.

Die gesamte Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 21.530, 00 Euro.

Gasheizung in Form von Thermen (1995/98) für jede Wohnung; Endenergiebedart 162 kWh incl Warmwasser; 2007 wurde das Dach isoliert und erneuert, Wasserleitungen und die Elektrik wurden ca. 2002 ausgetauscht.
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich centrumsnah in der Seehafenstadt Emden. Dadurch ist eine gute Vermietung auch langfristig gesichert!

Durch die zentrale Lage sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.

Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 5926 VI -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Volker Iben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26721  Emden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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26603  Aurich
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