Langfristig hohe Renditen! - prov-frei

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Emden 26721

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RegNr.: 5926    (oid: 9628751)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
256,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 21.530,00 EUR/Jahr
soll: 21.530,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 256,00 m²
Baujahr:1909
Frei ab:01.02.2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:162 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1909
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Ausstattung
Stadthaus: 6 Wohnungen, mit Einbauküchen und Bädern mit Eckbadewanne bzw. Dusche und WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen, Laminat, Teppichboden und Kunststoffboden als Fußbodenbeläge.
Beschreibung
Wunderschönes Stadthaus mit hoher Rendite

In diesem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen mit einfacher Ausstattung (alle gut vermietet)

Die gesamte Wohnfläche beträgt 256 m² und verteilt sich auf:
Zweimal Einzimmer Wohnung mit 30 m² Wohnfläche (davon eine voll möbliert) beide jeweils Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC.

Einmal 2, 5 Zimmer Wohnung mit 52 m² Wohnfläche mit Küche und Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne und WC.

Dreimal Zweizimmer Wohnung mit jeweils 48 m² Wohnfläche und jeweils Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne und WC.

Jedem Mieter steht ein Kelleranteil zur Verfügung.

Weitere Details:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden als Fußbodenbeläge.

Die gesamte Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 21.530, 00 Euro.

Gasheizung in Form von Thermen (1995/98) für jede Wohnung; Endenergiebedart 162 kWh incl Warmwasser; 2007 wurde das Dach isoliert und erneuert, Wasserleitungen und die Elektrik wurden ca. 2002 ausgetauscht.
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich centrumsnah in der Seehafenstadt Emden. Dadurch ist eine gute Vermietung auch langfristig gesichert!

Durch die zentrale Lage sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.

Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 5926 VI -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Volker Iben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26721  Emden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Volker Iben
VIP - Immobilien
Marktpassage
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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