Zweiteiliges Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Merseburg 06217

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RegNr.: PRD6968    (oid: 9621332)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
470,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 470,00 m²
Stand vom:24.04.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/m2a, Baujahr: 1950, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Die Wohnanlage besteht aus einem 2-teiligen Mehrfamilienhaus mit je 4 Wohnungen (insgesamt 8 WE) auf einem großzügigen Grundstück. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Hinter dem Grundstück befindet sich für jede Wohnung ein Garten, der bei der Gemeinde gepachtet werden kann (ca. 15 Euro/jährlich). Durch geringe Investition in Ausstattung, Dachausbau oder Solaranlage bietet dieses Objekt weiteres Potential für Renditesteigerungen. Ausstattung: Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen haben Badewanne oder Dusche, teilweise auch eine Einbauküche). Alle Gebäudeinstallationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung, SAT-Anlage) wurden im Rahmen der Sanierung komplett erneuert. Ebenso Dach, Fassade, Fenster und Türen. Die Grundrisse sind sehr praktisch geschnitten. Alle Küchen und Bäder haben Fenster. Durch die solide Bauweise des Hauses, die Totalsanierung 1995 und regelmäßige Instandhaltungsarbeiten (Gehwege außen, Hintereingänge, zusätzl. Wärmedämmung) befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Lage: Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr günstig in einer Randlage von Merseburg. Es sind nur 4 min. bis zur Bahnstation. in 10 min. ist man in der Innenstadt von Merseburg, die Autobahn A 38 ist 5 Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
06217  Merseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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80337  München
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