Ehemaliges Brauhaus im Bayer. Wald - Denkmalschutz

Büro, Praxis in Grafenau 94481

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RegNr.: N580122    (oid: 9621166)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 500,00 m²
Stand vom:16.01.2017
Beschreibung
Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, In einem der schönsten Orte des Bayerischen Waldes am Hang gelegen, ist diese alte, umgebaute Brauerei ein echtes Liebhaberobjekt! Das Anwesen wurde seit 1992 umfangreich und in Absprache mit der Denkmalbehörde saniert. Das Objekt würde sich hervorragend als repräsentativer Geschäftssitz oder als Erlebnisgastronomie eignen, zumal noch größere bislang ungenutze Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Im Rahmen der Sanierung wurde auch der Außenbereich vor den Gebäuden ansprechend umgestaltet. Vor dem früheren Verwaltungstrakt sind fünf PKW-Stellplätze angelegt, weitere Stellflächen stehen neben dem alten Sudhaus zur Verfügung. Der ehemalige Verwaltungstrakt wurde vollständig zum Wohn- und Praxisgebäude umgebaut und fortwährend renoviert. Dort befinden sich eine Wohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche sowie eine etwas kleinere mit 100 qm, die sich jeweils auf 2 Etagen verteilen. Im EG befindet sich eine Ergotherapie mit Empfangsbereich und Behandlungsräumen (ca. 100 qm). Das Erdgeschoss des ehemaligen Sudhauses wurde zu einem ansprechenden Bistro umgebaut. Es wird derzeit als Pizzeria gastronomisch genutzt. Der obere Bereich des Sudhauses ist derzeit weitgehend ungenutzt, könnte jedoch für unterschiedliche Zwecke ausgebaut werden. Aufgrund der Größe/Höhe ließe sich z.B. ein Bräustadl über 2 Ebenen für Festlichkeiten und Veranstaltungen dort unterbringen. Auch liegt ein Entwurf für einen Aus Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
94481  Grafenau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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